第721章 梦里不知身是客(2/3)

可方旭东觉得，他失去了这份幸福。

就像很多艺人一夜爆红，然后飞快地殒落。

堕落了！

中彩票大奖的人，没几个有善果。

只因一切来得太轻松。

……

又两天后，陈子昂跟赵雅南下。

他第一站要先去那边的影视城探李秋婷的班。

赵雅暂时没接戏，正好也想探李秋婷班，便一道跟着过去。

影视城饭桌上。

“子昂，《爱情公寓》应该有第二季吧？”赵雅试探问道。

《还珠格格》第二部都开拍了，她不相信收视率和《还珠格格》不相上下的《爱情公寓》不准备拍第二季。

“有的。”陈子昂实话实说。

赵雅有些失望。

李秋婷懂赵雅，笑着问道：“怎么，你不想拍了是吗？”

赵雅犹豫了一下，说道：“留下经典不好吗？为什么一直走老路，如果圈内都这样，就没有创新，没有好剧本、好电视剧、电影出来。”

陈子昂夹起一块肉，放到赵雅嘴边。

赵雅苦着脸，张嘴。

要是别的男人这么做，她能一巴掌过去。

可这是陈子昂。

跟陈子昂自驾游，从青城山到峨眉山那段时间，赵雅早就了解陈子昂的性格。

把肉塞进赵雅嘴里后，陈子昂放下筷子。

“观众喜欢看，就行。”陈子昂说道：“经典之所以经典，是因为有很多平凡衬托。”

赵雅不太懂。

连李秋婷也没研究过。

陈子昂笑道：“我可是资本家。”

赵雅一愣。

连李秋婷也诧异。

陈子昂以前一直说资本无良，没把自己当作资本。

今天，他一反常态。

“公司有很多员工，剧组有很多张嘴巴等着吃饭。”陈子昂继续说道。

赵雅有些窘迫。

陈子昂没看赵雅，兀自说道：“资本，就是要学会消费情怀党。所谓情怀，在商业上就是用来消费的。说这个可能你们不容易接受，但换一个说法你们就明白了。在商业上有这样一条真理：开拓一个新客户，比留住一个老客户的成本，要高五到六倍；而吸引一个新客户，比吸引一个老用户的成本，要高27倍。”

赵雅小嘴微张。

李秋婷瞪大眼睛。

“不停挖掘老用户的潜力，在老用户身上获得利润，是所有商业的本质。就像银行，只要你办了信用卡，还款还正常的话，他们没事就会跟你增额，只要你某一次刷的稍微多一点，他们就会打电话给你，建议你分期。这都不算什么，那些有自己保险业务的银行，这边打电话让你买保险、买理财，另一边就打电话给你，要代款给你。有一些银行就更绝了，你不是不愿意分期还款吗？没事，再给你寄一张新卡，叫分期卡。就是你只要用了超过两千块，就自动分期，都不用通知你。这些所有的套路，都有一个名字，叫回馈老客户。其实就不要说银行了，所有的赚钱的生意，都是不停的在老用户身上榨取利润。”陈子昂没喝酒，但跟喝酒了一样，话很多。

赵雅和李秋婷渐渐听入迷。

“车子也是这样。你买了车，那就是交警的客户了，然后就等着他们变着花儿来问你要钱。房子也是，各种手续各种费用，正常来说，你购房款的70，是被相关部门给收走了；然后他们现在还在想办法，比如考虑是不是要收税什么的，来继续榨取老客户的利润。所谓的情怀党，就是老用户。《爱情公寓》现在有了庞大的老用户，当然要借一下势、消费一把。现在所有电影不都是这样玩的吗？”陈子昂呵呵笑道。

赵雅吃惊：“以后你打算出《爱情公寓》电影吗？”

“这个就不知道了。”陈子昂没确定，也没否定。

李秋婷倒好奇陈子昂说的房市，试探问道：“你搞过地产大佬……不是，你认识搞地产的大佬？”

陈子昂擦汗：“认识。”

李秋婷忧心忡忡：“我本来想想买几套房子投资投资，但房价好像涨慢了，小道消息一直说房价要降。”

最近国家针对房地产出台各项政策，有的地方房价上涨很慢，甚至有降价。

陈子昂冷冷一笑：“简单一句话：房价啊，你慢点涨，等一等落后的房租。”

李秋婷呆住了。

陈子昂的意思就是说，房价可能不会像前几年那样，涨得那么快，但是租金肯定得涨上去。

道理很简单，现在的租金和房价，完全不对等，租金回报率远远低于房价的水平。

举一个例子，一套房子在幽州，现在市值是一千二百多万，租金是一个月一万五，一年十八万。按这个租金回报率，差不多要七十年才能回本。

这还是没有算上房贷利息的，如果算上房贷，一百年也回不了本。

这种租金水平，人家为什么要租出去？有人会说，房东又不止一个，他不租，可以去别的地方租啊？

然而事实，并不是这样的。

现在的房东，已经不是以前的个人，基本都是大企业大资本。他们一出手，就是整个片区的房源，要么你就离开这个片区，搬到别的地方去。

但是你搬走了，小孩读书怎么办？所以一般拖家带口的，是走不了的。

现在有一些大资本就在做二房东，号称是什么城市配套服务商。他们一拿就是一个村，先把整个片区的房源控制起来再说，然后投入大资金改