第一百五十二章:房地产计划 下(1/2)

甄逸琢磨了一番，心里有些犹豫。

对于给那些流民建造的房屋，这个倒是不怕亏本，但是甄逸感觉，这里面其实也没什么赚头。

十年时间还清的话，这里面顶多一倍的受益，在甄逸看来，受益已经很低了。

不说和高利贷相比，就算比其他的一些赚钱项目，都远远比不了。

吕布提出来的第二个方案听起来是蛮不错的，但是必须要建立在一个基础上。

那就是上海县必须能够在最短的时间内发展起来，必须要成为一个繁华的大城。

否则的话，如果上海县根本就吸引不到商家进驻的话，修建好的商铺租给谁啊？只能是砸到自己的手里。

其实上海县的地理位置，凭甄逸的眼光来看的话，怎么看都看不出来到底哪里好来。

在他看来，这地方比起吴县来可差的太远了，关键是太偏了！这地方怎么可能发展的起来呢？

但是太守是吕布，而吕布又摆出这么大的阵势的话，甄逸又觉得一切都有可能。

如果没有一定的把握的话，奉先他会这么玩吗？

最终，甄逸一咬牙说道：“好，就这么定了！不过，我们能不能只建造商业房？还有，有件事先必须要说好，这租金我甄家可以收多少年啊？”

吕布微笑着说道：“以三十年为期限，三十年后，商铺归属上海县所有？”

“什么？才三十年？不行不行，绝对不行！”

在甄逸看来，三十年的时间实在是太少了，也就是刚刚能回本，实在是赚不了多少。

甄逸不由说道：“三十年绝对不行，最起码得八十年还差不多！”

吕布哈哈一笑说道：“甄兄，要不这样吧，咱们可以签订一个协议！如果你收三十年房租的受益，不足你商铺所花费银两的五倍的话，我按照五倍的价钱赔偿给你！如果足够和有超出的话，就按照三十年的年限来算如何？”

什么？最起码有五倍的受益？

甄逸马上就被吕布的话给吓了一跳，先是本能地感觉这根本就是不可能的事情。

但是既然这话是奉先说出来的，那么……

难道真的至少有五倍的收益？

如果是这样的话，那这笔买卖绝对可做啊！

当下甄逸不由爽快地说道：“行，就按你说的三十年！至于协议，就没有签订的必要了，奉先，你看你说的，我还信不过你吗？”

吕布微微一笑，心道：上海的地段在后世可是寸土寸金啊！

好吧，就算是因为航海不发达，上海远远达不到后世那么热闹。

但是三十年下来房屋的租金，别说是五倍受益了，就算是十倍甚至更多一些的收入，都不是没有可能。

然后，吕布接着对甄逸说道：“甄兄，不知道你为什么对建设城镇不感兴趣，其实我觉得，城镇建设的利润要比商业房的利润大啊！”

甄逸满脸不信地问道：“难道城镇建设的利润能够超过五倍的利润？如果这么贵的话，那些流民能还的起钱嘛？”

吕布不由摇头说道：“单纯的建设房屋的利润，最多也就一倍半，不能再多了。”

甄逸不由不满地说道：“奉先，我甄家需要十年的时间才收获一倍半的利润！并且收取这些利润我们还要投入本钱的啊，这样的话，就等于不赚钱！你怎么能说乡镇建筑要比商业房还要赚钱呢？”

吕布微笑着说道：“甄兄，其实乡镇建设的利润点不在房屋上，而在于你平时的销售上！你看看，他们的房屋都是你们给建好的，你们收取的利润又压到了很低很低的程度。”

“那么这些百姓能不对你们感恩吗？然后你们再这些乡镇里面开设的店铺，是不是就没什么竞争对手了？我就问你，这十个乡镇，近十万人的消费，这是多大的利润？”

听了吕布的话，甄逸不由得陷入了沉思之中。

琢磨了一番，不由越想越觉得吕布说的好有道理的样子。

现在吕布已经将盐业和新型纸张的生意都交给甄家全权代理了，凭借这些，甄家必定能够赚的盆满钵满。

但是单凭这些是远远不够的，因为不论是盐还是纸张，谁能保证别人就学不到他们的工艺，就能保证他们的生意一直是暴利？

除了这些之外，甄家在吴郡必须要有他们自己赖以生存的根基才对。

但是现在整个吴郡都被四大家族给把持住了，他们生存的空间很小很小。

但是现在有了上海县就完全不一样了，凭借信息不对称，他可以在四大家族反应过来之前，就子啊上海县扎根立足。

等到四大家族反应过来之后，留给他们的，也不过是一些汤水而已了。

想到此处，甄逸不由的连城镇的建设也一并答应了下来。

看到甄逸都答应了下来，吕布不由得大喜过望。

然后，吕布忽然想起了什么，不由对甄逸说道：“对了，资金由你们甄家来出，建筑的施工，就由吴郡的四大家族来做吧！嗯，我会告诉荀彧，让他派人盯着，不会让四大家族的人有非分之举。”

听了吕布的话，甄逸不由得点了点头。

上海县的建设，是一块很大的肥肉，甄家想要独吞的话，也不是吞不下来。

只不过这样一来，就彻底断了吴郡四大家族的财路，如果四大家族在背后使绊子的话，那么他们的工作就很难开展。

有钱大家赚，自己吃肉，给别人留口汤喝，这才是正道。

和吕