第五百九十九章 这房我买了(1/2)

郑旭东真得看出这个售楼员卖力气了，说话的时候嘴角都起白沫了。

售楼员边介绍边拿着一支红色的激光笔在楼盘模型上比划着，“先生，我们这个项目总占地1.6万平方米，建筑面积4.3万平方米，整体规划依据地形条件及地块独特的景观资源，精心打造四栋人文建筑，精装100席300-600平方米湖岸大宅，沿玉渊潭湖面由东向西一字排开，全部南向面湖。3.4米豁朗层高，7-12米客厅面宽，270度瞰景户型，首层复式与顶层大平层设计，满足客户尊贵生活的需求。我保证你从房间的任何一个角度看出去，除了碧波荡漾的水面就是古意参天的大树。”

“先生，你再往这边看，整个楼盘的建筑整体轮廓构筑为“山”形，与南侧的玉渊潭的“水”相得益彰，隐喻山水相映，符合中式传统理想的人居观念。不同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮廓设计，为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际线。园林规划则遵循人与自然、建筑的和谐统一，与玉渊潭湖面交相辉映，呈现礼制尊崇与自然交汇的和贵之势。

除此之外，钓鱼台七号院根植于区域千年积淀的地脉环境与人文气息，项目选择红砖、石材、原铜等三种传统建筑材料，采用契合建筑的中国传统装饰元素，使用十二章纹、唐草、拂尘与云纹纹饰等图案，运用传统手工砌筑工艺对建筑精心雕琢刻画，使其分布于建筑表面、屋顶、柱头等细节之处，建筑整体彰显西洋建筑精粹，尊崇中国传统建筑礼制，含蓄传达着对传统美学的尊崇，使建筑散发出低调、内敛的高贵气韵。以传统，开启新的传统。”

听完售楼员的介绍，郑旭东不自觉的鼓起掌来，“精彩！即使这篇售楼词不是你写的，但你能把这么长一篇词说得声情并茂，也一定是下过一番苦功夫的。”

“先生，你就说你打不打算买吧！”售楼员被郑旭东的话说的失去了信心，以为这个年轻人是来逗她玩的。

郑旭东看到刘小丽对售楼员的刚才的态度不满意刚要出口教训，赶紧拦住她，说道：“你好像还没说这房子多少钱一平米，还有这几栋都卖吗？”

“现在只有1、2、4号楼出售，3号楼的销售许可证还没办下来，而且1号楼已经售罄了。只有2和4有部分房源。房屋单位面积均价十二万。楼层越高越贵，越往下越便宜。”

其实郑旭东进来之前就看中了售楼员所说的四号楼，它正好在这个楼盘的最东面，除了这个之外它还是栋高层。视野一定非常好。

“小姐，这栋楼还有房源吗？”郑旭东指了指四号楼高层说道。

“有的，二楼左边有一套房子待售，三楼的是在右边也有一套待售，最后就是整个顶层待售。”

“听你的意思这栋楼是一梯两户是吗？那顶层整个待售又是什么意思？”

“先生，你很聪明，四号楼一梯二户，左首那户建筑面积327平米，右首那户面积335平米，而顶楼十二层是一梯一户，是个大平层面积662平米。最重要的是顶层被装修成古代建筑风格，古色古香。。。”

听到售楼员又要开启宣传模式，郑旭东赶紧说道：“停，我要看房，就看这顶层。”

“哦！请你稍等，我去上经理那里拿钥匙。”说完售楼员就走了。

“阿东，你真得要在这里买，很贵啊，有些不值！”刘小丽说道。

“你是说它的房价有些虚高？”

刘小丽点了点头，然后说道：“这一段时间我和那个陈老大也在各地看房子，除了看一些刚需的小户型外，也看了些豪宅，可以说算是半个专家了。扬州，苏州，魔都，上亿，上十亿的豪宅也看了不少，就比如苏州按照以前苏州园林打造的一家一户占地千米的别墅，号称十亿，实际上成本连三亿都不到，你就是再能讲价，房子这种商品不可能拦腰砍的，顶多给你便宜个几千万你千恩万谢了，可是人家还是赚了好几亿，要我说这个钓鱼台七号院虽然地点不错但绝不值十二万这个均价，成本如果超过三万块钱我头都拧给你。不信咱们俩就打赌！”

“呵呵！我相信你阿姨，可现在房子就是这样，我也敢说，今天我十二万均价买下来，我住个十年八年，最不济的情况也会原价卖出去，其实这种情况是不可能发生的，我估计十年后这个房子均价会涨到十五万到十八万之间（2018年钓鱼台七号二手房均价涨到十六万），你看这样的话我一平米还是赚四万元左右，住了十年之后，房产增值二千四百万，然后我不想住了，就可以出手卖了，再买新房接着住。”

“先生，我们走吧！”郑旭东还想接着再说的时候，那个售楼员耷拉着脑袋走了过来。

“小姐，我们来买房子你就那么不开心吗！老板，要不我们换个楼盘再看看，有钱还怕花不出去吗？”刘小丽刚才就想说这个售楼小姐态度一般被郑旭东拦住了，现在简直就是忍无可忍，无须再忍了！

售楼员被刘小丽的话说得清醒过来，她也知道自己的服务态度有些差，如果被投诉到经理那里会扣一千元工资的，所以赶紧说道：“对不起，女士，先生，刚才是我有些溜号了，现在请跟我往这边走！”

郑旭东跟着售楼小姐的后面向四号楼走去，实际上售楼处与四号楼只有不到二十米远的距离，进了一楼的上百平方米的四号楼大堂，郑旭东觉得这个大堂的装修风格