337.自己无法决定的命运！（第一更！求全订！求月票！）(1/2)

听见门口又有人喊，桃小初不由得莞尔一笑道：“人怕出名猪怕壮，陈经理，我看好你哟！”

“扑哧！”陈晋刚呷进一口水呢，险些直接喷出来。

他又好气又好笑的指了指桃小初，随即转身去了门厅。

来人是个看上去30岁出头的男子，人有些矮小，撑死不到165。人也有些微微的谢顶，微微的发福，总的来说，其貌不扬。

在他的身后还跟着一对老人，看模样跟男子有些相像，应该是男子的父母。

“你好，我就是陈晋。请问有什么可以帮你的？”陈晋迎上去礼貌道。

男子见了陈晋，先前的大嗓门瞬间消失不见了，讪讪一笑，也不说明来意，反而先抱歉道：“不好意思，我之前看这店里一个人都没有，才喊的。”

“是我们的失误，因为经纪人们都出去看房了，才没有在前台留人守着。”陈晋笑道：“请问你有什么需要吗？”

“那个，我想看看房子。”男子小意道：“不过我手头的钱不多，大概只有80来万的资金，所以想请你帮忙参考一下，挑选哪里的房子合适？”

“80来万？”陈晋先问道：“先生怎么称呼？”

“哦。我叫吴勇，这是我爸妈。”吴勇应道。

陈晋点点头道：“吴先生，关键还得看你的具体需求吧。80来万的首付，如果只是想在东江市买套房子的话，并不困难。一些稍微偏僻点的板块，首付有个三五十万也就够了，你还能剩下一笔钱来装修呢。”

“我为难的就是这个呀。”吴勇苦笑道：“得要是重点学区房，而且房龄不能太老，好歹带电梯的吧。可是我在东江市其他地方都看过了快一年了，也没找到合适的。这不是在新闻上看见你手头有很多房源嘛，才冒昧找上门来的。”

“怪不得呢。”陈晋心想：“如果只是重点学区房的话，80万的首付其实也足够了。就像闻二路上建军小学本部的那批超过20年房龄的老房子，虽然单价高达五六万，可面积普遍都小，只有40到50个平方。总价也都在万之间，80万的首付不但足够，甚至还有一些挑选的余地。可那批房子除了重点学区房这一条之外，是没有任何居住舒适度可言的。”

“可一旦加上了要带电梯这个条件，等于直接上跳了好几个档次。带重点学区的次新房，像清和苑小区这样的分校学区就算是便宜的了，那也得3万多的单价。除了单身公寓外，没有任何其他选择。这也就难怪他会看这么久的房子却依然没找得到合适的房源了。”

如是想着，陈晋便问道：“吴先生，如果只是为了孩子上学，可以考虑一下清和苑的单身公寓，总价不会超过200万。按照30的首付比例，只要六七十万的首付，这样你也能轻松点。”

“哎~”吴勇叹道：“其实我也是这么想的。只不过我的未婚妻要求至少两房，所以单身公寓恐怕不太合适。”

“毕竟总要先结婚才能有孩子嘛，不然谁给你生？陈经理你说对吧？”吴勇咧嘴笑道。

看着吴勇这尴尬无奈的模样，陈晋大概心中有数了。他心中微叹：“八成又是一个丈母娘逼出来的房奴呐。”

陈晋自己虽然跟这个类型的客户接触不多，但那是因为他有活点雷达，有条件对客户进行挑选。

于是他无可厚非的，自然是选出得起钱条件优越的客户了。

其实像吴勇这样的客户，才是现如今市场上的主流客户，比例超过80以上。

毕竟现在的市场可不太好，在这样的市场环境下虽然也有壕客，但更多的人都是迫于无奈才选择下手买房的。

行业内对这样的客户有一个很贴切的称呼，叫做“刚需”，都是刚性需求，非买不可的。

“陈经理，你看你手里有合适的房源吗？”吴勇带着希冀的眼神问道。

他的父母同时也凑了上来，双双赔着笑道：“陈经理，你就帮我们仔细找找吧。我们老俩口退休后就来东江陪着阿勇看房子了，这都看了一年了，实在是没有其他办法了。不买房子，阿勇的女朋友就不肯跟他领证呢。”

两位老人说着，就想给陈晋鞠躬，惊得陈晋急忙扶住他们道：“叔叔阿姨，千万别这样。你们先坐，这样的房子有，让我仔细挑两套带你们看看。”

陈晋扶着他们坐下，又喊了声让桃小初帮他倒水，自己则是坐在了电脑前开始搜罗起来。

听他说有这样的房子，一家三口皆是喜上眉梢，相互之间对望了几眼，原本有些黯然的神色都灿烂起来了。

陈晋打开了系统，开始在房源库里挑选起来。

其实就像陈晋说的一样，要把首付压在80万之内并不困难，碧海轩小区里就有这样的房子。

之前陈晋因为考虑到成交率和市场占有率，所以在碧海轩小区里主推的都是90方到140方之间的宽绰户型。

这批房源的业主，十成十的都是从当初省府大院回迁过来的。

因为有了《房产税》政策与其背后隐藏的深层意义的推动后，所以这群房东的售房积极性很高。如此才能达到陈晋快速成交、抢占市场的目的。

只不过省府大院拢共也就那么些人，就算大部分人都各显神通的拿到了多套房子，但也不可能把碧海轩这么大一个小区全部瓜分完的。

所以当初其实还有一小部分其他区域拆迁过来的业主，也运气极好的分到了碧海轩的房子。

只是这批人分到的房