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第八十九章 百万遗产继承案(上)(1/2)

如果有人告诉林青,遗产继承是一件非常容易的事情,林青一定会啐他一脸。

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话说“月有阴晴圆缺,人有悲欢离合”。已经一个月了,林清仍然没有从丧父的悲痛中缓过来劲儿来。

林青的父亲林华兵才刚刚60岁,在现在动不动都能活到80多岁的时代,可以算是年轻的了。林华兵的去世可以说是一场意外,一场出乎所有人意料的意外。但不管怎么说,逝者已逝,活着的人还要继续活着。

在处理完父亲的后事后,林青就开始在考虑着如何处理父母留给下来的这套房子。

这是一套2室1厅,面积只有70平不到的小房子。不过由于位于商都市的热市区,价值还是比较高的,据中介说,这套房子的价值差不多近200万。这套房子是母亲还在世时和父亲一同参加房改从单位购买的房改房。

虽然已经过去了将近二十年,林青至今还记得,自己搬入新家后的兴奋。可现在早已物是人非,母亲也在十几年前去世了,现在父亲也已经走了,这套房子除了给林青带来美好的记忆外,而留给林青的更多的还是一种伤感。

思虑再三,林青还是决定将房子给卖掉。可令他没有想到的是,这一决定,让他踏上了一条堪比马拉松的卖房之路。

卖房之前,需要做的第一件事是办理继承手续,也就是首先需要把房子的所有权人变更成自己,然后才能交易。然而就是这个看似简单的变更,却成了林青卖房旅程中的那个最大的拦路虎。

“您这个需要先到公证处办理一份继承公证,然后才能过来办理过户手续。”房管局的工作人员,在看过林青递交过来的房产证、死亡证明、户口本等材料后对林青说道。

房管局的服务窗口早就不能称之为窗口了,现在都是一张长达十几米的、铺着大理石的台子,长台被分成若干个功能区,绝对不会遇到“达康式”半蹲窗口的现象。房管局为了让办事的群众不至于站的时间太长,还专门准备了高低可升降的坐椅,来办事的人完全可以根据自己的实际情况进行调整,然后坐着和工作人员沟通交流。

“是这样啊。”听了办事人员的解释,林青犹豫了一下,“是任何一个公证处都可以吗?”

“是的,任何一个公证处都可以。”工作人员回答道。

“好的,谢谢!”

“不客气。”

离开房管局后的林青,按照别人的指点,很快就找到了已经更名为中南省河水公证处的原中南省公证处。

“请问,我想办理继承公证,该怎么办?”来到公证处接待处后,林青先是说明了自己的来意。

“有遗嘱吗?”接待是一个小姑娘,穿着一身小翻领的女式西装。

“没有。”问得简单,回答的也简单。

“那就昌法定继承了?”接待人员说,“你需要提供死亡证明、户口本、身份证、亲属关系证明……”

接待人员开始说的时候,林青赶紧拿出纸和笔准确进行记录。

“不用记得,这个给你。”接待人员笑着说,然后递给林青一份关于如何办理继承公证的彩页指南。

林青接过来,开始一项一项的看了起来。

“这些证明都需要吗?”林青指着其中一条问道。

“如果法定继承人中有人死亡的,就必须要提供该继承人的死亡证明。”

“我是独生子,而且我母亲已经去世十几年了。”林青不解的说。

“是这样的,先生,按我国《继承法》的规定,第一顺序的法定继承人包括父母、配偶、子女。这些人中,只要有人早于被继承人死亡的,都要提供证明,包括你父亲的父母如果已经死亡的,也要提供。要不在,怎么证明你是唯一的继承人呢。”接待人员耐心的解释道。

“这样啊……”林青也无可奈何了,只好回去准备材料了。

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一周以后,林青再次来到了公证处。

“咦?”还是那个接待员,不过今天换了一身粉红色的上衣,一条青色的牛仔七分裤。

“怎么了?”林青赶紧问道。

“你要继承的是这套房子是吧?”接待员问。

“对。”

“你母亲去世的时候,房子就已经买了?”

“是啊,这是我父母两人的房改房。后来又交了一部分钱,改成了全产权。”林青解释道。

“你母亲去世时,你外公外婆还在吗?”

“我外公外婆?都在世啊。”林青不明所以的回答道。

“你外公外婆现在还在世吗?”接待员接着问。

“三年前都去世了。”接待员的问题让林青很不解,“这和我继承房子有关系吗?”

“当然有了。”接待员放下手中的材料,“是这样的,你要继承的这套房子是你父母的夫妻共同财产,这一点你应该知道吧?”

“我知道,可我母亲不是去世了吗?”林青疑惑不解的说。

“做为夫妻共同财产,在你母亲去世时,这套房子的一半是你母亲的遗产,如果你母亲没有留下遗嘱的话,就应当由你母亲的法定继承人来共同继承。而根据《继承法》的规定,你母亲的第一顺序法定继承人包括她的父母,也就是你的外公外婆;她的配偶,也就是你父亲;她的子女,也就是你。”

对于这个问题,林青听明白了,所以就点了点头,表示认可。

看林青点了点头表示明白,接待员继续

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