第一百零四章 天下第一贱(1/2)

第二天早上十点整，林迪，钱来和彭富春坐在拍卖会现场。

“4.79亿第三次，成交。”

现场的环境跟林迪想象中那种高大上的感觉有点出入，大概也就是一个普通的会场，竞拍的企业代表大概有六七十人，一个挨着一个坐着，要不说这是成交价动辄几亿十几亿的土地拍卖会现场，还以为是一般的会议现场呢。

之前的几块地皮拍卖竞争的非常激烈，当然也可能是每次加价规定的额度比较小，有的是100万，有的是500万，周围的竞拍代表都在频繁举牌。

“老大，怎么样？土地竞拍是不是跟你想的不太一样？”闲得无聊，钱来凑过来小声跟林迪聊天。

“的确有点不一样。”

“d市现在发展很不错，尤其是开发区的这几块地，不管是新地段还是lc区，基本上都是稳赚不赔的，所以这么多公司来参加，只要资金允许，都是想能拿到地的。”

“嗯，之前竞争都是挺激烈的。”

“下一个就是咱们看中的地了，是这次拍卖的重头戏，你看到那边的环宇，还有科建，百年，之前都没有举牌，估计都是冲最后一块地来的。”

林迪朝着钱来目光示意的方向看去。

之前在老彭的介绍下，林迪已经知道了这几家比较有实力的房地产商，环宇这次来的，是两个四五十岁的中年男人，他们的竞拍号码是41号。科建和百年，都是一男一女，只是科建的两人都是四十岁左右，他们的竞拍号码是12号，百年万和的，是一对二十多岁的年轻人，号码是7号。

“下面，竞拍的土地是中南路lc区地皮，总面积31.1万平方米，起价7.44亿，1000万起拍。”主持人已经给出了目标地皮的资料，同时，全场最引人注目的竞拍正式开始了。

主持人话音刚落，就有人举牌了。

“4号，7.44亿。”抢底价其实也是拍卖的小技巧之一，不过在这么抢手的地皮面前，这一招基本等于凑热闹。

“23号1000万，7.54亿。”

前面牌子刚落，后面马上又有人举牌。

“37号1000万，7.64亿。”

……

“7号1000万，8.44亿。”当地价涨到8亿大关后，参与竞争的商家明显少了很多，而在经过了几轮竞争后，三大竞争对手的百年第一次出手了。

“12号2000万，8.64亿。”科建直接高出2000万。

“7号2000万，8.84亿。”百年再加价。

“12号1000万，8.94亿。”

一时之间，拍卖现场成了百年和科建你争我抢，价格迅速攀升。

“41号凑整，9.5亿。”

一直没有开口的环宇果然豪气，直接加了5600万。

随着环宇的这次跳价，拍卖现场一下子变得有些安静了。

7.44亿，一下子变成了9.5亿，别看这都是个位数，但是请不要忽略为了方便，暂时省略的8个0。

这个时候，林迪注意到百年的两人中，那个女人举了下牌子，然后对着拍卖师身了一根手指头。

“钱来，叫价伸手指头是什么意思？”

“老大，这在拍卖里，行话叫顶牛，就是加对方出多少，她加最低起拍价，估计是要顶几轮。”解释完这个小常识，钱来马上又对林迪说，“老大，我们先不着急，这块地皮没有12亿，谁也别想拿下来。”

“12亿？”林迪也没想到，这块地竟然要比起拍价高出这么多。

“老大，我之前打听到，中南路那边，是要建小学的，据说还是非常不错的小学，学区房啊，这房子建了根本不愁卖。”

林迪微微点头，看来做房地产，还真的得有人脉，消息灵通，就比如这建学校的消息，说值2个亿，一点都不夸张。

果然，拍卖进行到现在，才算是真正开始，之前的1000万，都是开胃菜，现在几家开发商，都是两三千万的往上跑。

“7号5000万，11亿。”百年这次没有再顶牛，直接跳价5000万，从10.5亿跳到11亿，这个价格，已经很接近钱来的预估价了。

话音刚落，这次又有人顶牛了，41号，环宇建设。

“41号加一口，11.1亿。”一口，也是行话，就是加一个最低起拍价。

林迪他们坐在后排，只能看到其他人的背影，看着环宇举牌人从容的放下牌子，林迪冷笑一声，人家之前顶了他们，到最后了，他才顶回去，这家伙还真是沉得住气。

钱来的估价并不是随便估计的，他的这个估价，其实已经是比较合理的了，一方面，12亿的资金，对很多企业来说，已经是非常大的一笔现金支出了。另一方面，12亿，加上开发成本，房屋积压风险，时间成本，等等，这个价位其实留给开发商的利润空间已经有限了。

尤其是对于一些实力不够强的开发商，因为找到都是二流工程队，工程审核周期长，乱七八糟的事一大堆，或者如果资金跟不上，导致拖延工期，那利润还要在打折。

环宇他们之所以还在往上加，就是因为他们有自己的施工单位，而且他们肯定知道学区房的事。

“老大，你要不要玩玩？”钱来把手上的牌子拿给林迪。

林迪接过牌子，说实话，其实他也很想感受下，长这么大，从来还没参加过拍卖会呢，这第一次拍卖，就要买十几亿的东西，想想都有点小激动。

“加多少？”

“你的钱，你问我干嘛。”钱来笑呵呵的看着林迪。

说实话，头一次看到