第一零九一章 统一的意见(1/3)

杨东听见常宽说要凑六千万出来，买下木伦酒厂，犹豫了一下，微微摇头：“老常，六千万可不是个小数目，仓促之间，咱们根本凑不齐，我现在倾家荡产，在勒紧裤腰带的情况下，只能拿出一千五，这就已经是极限了，剩下的四千多万，你能拿得出来吗？”

“兹！”

常宽听见杨东的问题，猛地嘬了一口烟，六千万这个数目，对于眼下的孝信酒厂而言，的确不是小数，但是常宽此刻相当看好木伦酒厂，而且感觉花出去的三千万，更是相当多余的，而且最主要的是，木伦酒厂的确值这个价，如果不是曹守德对啤酒产业压根不上心的话，那么绝对不可能用这么低的价格往外卖，毕竟厂子除了固定价值，还有一个盈利折算，而这些曹守德压根就没往里面加。

“我知道你心中的想法，但我还是劝你冷静，我觉得以租代买的这个路数，其实还是挺不错的，虽然短期内见不到利润，但最起码能够保证平稳，现在的孝信啤酒，在呼市虽然有市场，但也只是小打小闹，如果咱们把全部的资本都投在这边，肯定得用孝信厂抵押贷款，这么整的话，绝对会伤害到沈y本土市场的运营，你想过没有，如果呼市万一也冒出来了一个朱勇顺那种选手，导致这边的产业出现问题，到时候咱们怎么办？就算你在呼市建起了分厂，可是万一遇见了风险，你有能力保证两个工厂的基本运营吗？”杨东看着常宽，提出了一个很现实的问题。

“所以你的意见，还是倾向于以租代买，对吧？”常宽琢磨了一下杨东的话，感觉他的话不无道理，俗话说商场如战场，毕竟谁都没办法保证他们的生意可以不经波澜，一帆风顺的做下去。

“如果咱们手里有资本，那我肯定支持你买下木伦厂，但咱们赌不起啊。”杨东点了点头：“以租代买，虽然成本增高了，但是风险也被压缩到了可控范围之内，说难听点，按照以租代买的路数，即便这边的运营出现了问题，那咱们大不了就咬咬牙，权当拿出来的钱交学费了，但是如果咱们把一切都押进来，是不是有点傻了？”

常宽嘬着烟沉默不语，一时间也有些左右为难。

“曹老板，冒昧问一句。”杨东见常宽还在摇摆不定，看向了曹守德，笑道：“你是个畅快人，所以我也不跟你说虚的，其实木伦厂，我们是真想买，只是手里的资金周转，出现了一定问题，你看这样行不行，我们现在先采取以租代买的方式，租期就按照你说的，以六年为限，但如果在这期间内，如果我们资金充裕的话，能不能允许我们提前付清尾款，进行购买呢？”

“可以啊，反正木伦酒厂，我早晚都是要抛售的。”曹守德点了点头，话语流畅的继续道：“不过有句话得说在前面，你们采取以租代买，那么我这边肯定是要压钱的，所以刚刚提出的每年五百万租金，也是为了填补收益，如果按照你说的，你们准备提前购买工厂的话，那么租金肯定得改，毕竟我没有替你们垫资的义务，对吧！”

“你想按照什么方式改呢？”杨东点头。

“咱们刚刚已经把条件谈好了，酒厂每年的租金一千五百万，六年后，酒厂归你们，在这期间，如果你们是在两年内购买木伦酒厂的话，那么这一千五百万当中，租金的比例要占八百万，其余的算作租金，以你们缴纳了两年三千万的租金为例，其中只有一千四百万能够抵扣买厂子的钱，四年之内，租金比例占六百万，六千万租金，有三千六百万可以抵扣。”曹守德语罢，看向了杨东：“这些数据，是我之前让会计师事务所的人帮我计算过的，对于这种租金比例，我本人是比较中意的，至于你们能不能接受，就要看内部协商的意见了。”

曹守德语罢，杨东微微颔首，随后侧目看向了常宽，轻声道：“你觉得怎么样？”

“不合适，这样一来，咱们付出的租金比例，完全就是一大笔额外的开销，而且曹守德占据的利益，始终要高于咱们的预算，头两年八百万租金，几乎就把咱们的利润空间压榨没了。”常宽舔着嘴唇，十分心疼的开口。

“不是八百万，是三百万。”杨东纠正了一下。

“你有其他想法？”常宽听见这话，坐直了身体。

“我是这样想的，一旦孝信啤酒在呼市建厂，肯定会对其他本土品牌产生威胁，所以他们势必要对孝信啤酒进行封锁，而老吴和蒋宝成能不能把这一关扛过去，完全在于他们能不能顶住压力，而这些事，给他们一年时间，已经足以验证了，如果他们能够成功在呼市的啤酒市场里站稳脚跟，那咱们下一步就可以着手规划并购木伦酒厂的事，所以咱们付出的代价，只是在原有五百万租金的基础上，额外增加了三百万的投入，说白了，这笔钱就是扔出来让老吴和蒋宝成试水的！”杨东把自己心中的想法说了出来。

“你是想等呼市的市场稳定以后，再进行并购的计划！”常宽点了点头，感觉杨东的这种做法，确实比自己急于买厂的想法稳了一些，同时提出了另外一个疑惑：“可是万一曹守德看见咱们打开了市场，而且效益良好的情况下，坐地起价，这怎么办？”

“所以咱们需要找到专业一些的律师，只要把双方违约的代价清晰的体现在合同里，我相信老曹是无法摆脱法律约束的。”杨东一针见血。

“可以，用八百万，博取一个