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第294章御水豪庭(1/2)

郑怀森这些天都在密切关注金万基豪庭那里的销售情况,还派手下的人到现场去实地了解,反馈回去来的信息是那里的房子十分抢手,而且,那里的房子装修很有特色,是真正的个性化精装修,开盘才大半个月,首次推出的三幢楼已基本售罄,可以说创造了凤城楼盘售卖的一个纪录。

回想到自己这里的惨淡销售业绩,郑怀森在苦笑烦躁的同时,也更加的期待跟林强的会面,一大早就回到了自己豪华气派的办公室,郑记洪也接到了他的电话,正从广州赶回来。

林强和李婉都是第一次来到御水豪庭,见到这两幢气派的连体高层建筑面朝下郭街这边的底楼正围蔽施工,另有一条通道直达临江那一边,一楼就是气派豪华的售楼大厅,大厅前的停车里只稀稀落落的停放着几台车。

透过售楼大厅的玻璃大门,可以看到里面冷冷清清,几个售楼小姐百无聊奈坐在那里低头玩着手机,见到林强和李婉进来,也只有一名长头发的小姑娘过来招呼。

“两位早上好,是要来看房子吗?”

林强看了眼她胸前的牌子,写着“003,江海燕”,“江小姐,你们这里好像人气不太足呀。”

江海燕有些尴尬的笑了笑:“早上刚刚上班开门,还没有什么客人。两位是想看什么户型的房子呢?我们这里有朝南的无敌江景房,两位请到这边来。”说着把林强他们领到了大厅中央的大型沙盘前。

林强注意到沙盘的边缘上蒙了些灰尘,眉头皱了皱,随便指了个楼层,听着江海燕还算专业的介绍着户型、面积大小,从她手上接过楼盘介绍资料,问道:“江小姐可以带我们去看看房子吗?”

“没问题,两位这边请。”江海燕领着林强他们出了售楼大厅,进了旁边装修得富丽堂皇的一楼大堂,坐电梯来了十九楼。

江海燕介绍说,这里每层楼三梯八户,其中有四套是朝南的江景大房,最低售价是3680元/平方起,对面那些看不见江景的,价钱就相对便宜一些。

林强和李婉来到面朝江边的超大阳台上,望着外面的无敌江景,心想,这里的地理位置真的是非常不错,房子的布局也相当理想,“江小姐,你们这里房子还可以,价格有没有优惠呢?”

“不好意思,这是公司规定的最低售价了,不过我可以帮您们申请物业管理费方面的优惠。”江海燕道。

林强回过身来打量着房子,道:“这套应该是四房二厅,面积超过一百三十平方了吧?”

江海燕翻看着手上的资料,道:“是的,这套房子的建筑面积是一百三十八平方。”

“那就是说,光是毛坯房的总价都超过五十万元了?如果加上装修家电,没有七十万是绝对拿不下来了。”林强笑着对李婉道。

李婉道:“江小姐,你们这里的房子真不便宜呀,都差不多抵得上人家金万基豪庭那里的两套房了。”

“我们这里是全凤城最好的江景房,自然不能跟金万基豪庭相比较了。”江海燕道,其实,她也有去金万基豪庭那里看过,心里也觉得那里的个性化精装房真的是物有所值,也难怪人家那里那么旺销了,而自己这里的房子价格真的是有些偏高了,可她只是最低层的售楼人员,只能执行公司的规定。几个月来销售惨淡,她们几个售楼小姐每个月只能领着保底工资,大家都已经有些意兴阑珊了,没有了工作热情。

像林强这样的看房客也不是没有,但大都是看完房子之后说回去再考虑考虑,之后便没有回音了。江海燕其实对林强他们也不抱太大的希望,只是职责所在,循例接待罢了。

林强笑了笑,见她手上拿着份客户信息表,便主动道:“江小姐,我姓林,联系电话是****,我们回去再商量商量。”

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江海燕没想到林强会主动留下联系方式,连忙在表格上记录下来,又忙不迭的拿出自己的名片,“林先生好,这是我的名片,随时欢迎两位联系。”

“谢谢江小姐,我们先下去吧,一会我们还得到五楼找你们郑老板谈点事,回头会联系你的。”林强让李婉把名片收好,在江海燕满脸惊诧下,按下了五楼的按钮。

郑怀森早就在办公室等着他们了,见到林强他们出现在门口,连忙亲自迎过来,把他们领到了面向江边的会客厅里。

“郑总这里的无敌江景真的非常不错呀。”林强站在落地大玻璃窗前道。

“来来来,这边坐。”郑怀森招呼林强他们在沙发上坐下,“江景再好也没有用,要卖得出去才行呀。”在林强他们面前,他也不用隐瞒什么。

林强很认真的道:“郑总,如果能改变一下销售模式,我们觉得这里的房子也能旺销起来的。”说着把自己的方案介绍了一遍。

郑怀森刚刚听到林强要以3980元/平方来推出精装房时,吓了一跳,还以为自己听错了,待听林强解释说,只要这里能把毛坯房房价降到3300元/平方左右,他们置业公司负责其中的装修费用,仍然有些不敢相信的道:“你们确定每平方七百元不到就能把房子装修出来?”

林强笑了笑,道:“这个郑总可以放心,我们有自己的装修资源,保证装修的档次不会比金万基豪庭那里低。”

郑怀森已经让工程部的人去看过金万基豪庭那里

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