第163章 评估的密码(2/2)

评估密码4计算经营指标时必须排除非经常『性』损益。

在考察企业的经营状况时，一定要排除非经常『性』项目这些偶然『性』事件的收益或损失，然后再来计算各种经营指标。

毕竟，这样的非经常『性』损益不可能每年都发生。

评估密码5时刻牢记现金为王

如果池塘里没有鱼，你一辈子钓不到鱼；如果一家企业根本不产生自由现金流，我们怎么能奢求从中获利呢

故一家企业的自由现金流是否良好，往往比其成长『性』更重要。

如果一个企业能够不依靠外在资金投入和外债支援，仅依托自有运营过程产生的自由现金流，就可维持现有的发展水平，那么这家企业就是一个值得投资的好企业。

对公司而言，通常有三种途径来获取自由现金

a、发行债券或股票；

b、出售部分业务或资产；

c、一直保持运营收益现金流入大于运营成本现金流出。

评估密码6谨慎对待负债率高于同行业的公司

债务比例高于同行业，往往意味着风险也高于同行业。

一家企业负债经营，犹如绽放的玫瑰中带着刺，刺越多，扎到我们的概率就越大，评估这类企业需要高度谨慎。

毕竟，高负债意味着高成本，一个不懂得节约成本的企业，如何能够产出物美价廉的商品，为股东赚取丰厚的回报

故遇到这样的企业，必须谨慎、谨慎、再谨慎。

注意参考指标为同行业公司，不同行业的公司财务指标不具有可比『性』