第661章，京城的房子(1/2)

京城郊区。

伴随着大量工厂、作坊的涌现，大量人口的涌入，几遍京城的郊区也同样变的非常的热闹和繁华。

围绕着一个个庞大的工厂逐渐也是形成了一个个小小的城镇，并且迅猛的发展起了，再加上房地产行业的发展，一栋栋高楼不断修建起来，一个个小区为中心，更是形成了京城外面特有的高档小区。

一辆宽敞舒服的四轮马车在一群人的严密保护下正缓慢的形势在道路上，马车上面的窗帘被拉开，弘治皇帝饶有兴趣的看着道路两边繁忙的景象。

水泥路在京津地区已经渐渐的普遍起来，只要有工厂、小区、城镇的地方，水泥路都会修过去，这其中有官府出钱修建的，但更多的还是工厂主、小区开发商修建起来的，彼此互相连接，贯通了京城的周围。

“不错，不错~”

弘治皇帝一边看也是一边忍不住直点头，眼前这一幕繁华盛世之景，正是他登基以来苦苦追求和经营的目标。

看管了城中心古老、低矮的建筑，再出来看看这些高大、繁华的地方，整个人都仿佛能够感觉到一股活力和生机。

京城内就好像是古老沧桑的老人，暮气沉沉，京城外面就好像是朝气蓬勃的少年，热血方刚，活力四射。

“刘晋，现在这些楼盘的房子一套售价要多少了？”

弘治皇帝忽然想到了什么，连忙问道。

弘治皇帝可是想起了去年年初的时候，太阳城一期开盘，一套四合院式的房子售价上千两银子，一套楼房售价上百两银子的事情。

如此昂贵的房子，当时却是被无数人在短短一天的时间内抢购一空，现如今，这西城区这边也是有大量的楼盘，这让弘治皇帝忍不住好奇起来，这里的房子涨到什么价了。

“回陛下，这里离京城已经差不多十多里了，这里的房价，如果是这种高楼楼盘的话，一套房子的售价大概差不多要两百多两银子了。”

刘晋想了想回道。

刘晋敢指着天发誓，这绝对不是自己炒起来的，是它自己就涨起来，还有就是其它的房地产商们越卖越贵导致的。

“两百多两银子一套？”

“去年的时候，我记得才一百多两银子一套啊~”

“这不是翻倍了？”

弘治皇帝一听，顿时微微咋舌，短短一年的时间，这京城的楼房就翻倍了，这速度也太快了吧？

“是的，陛下，确实是翻倍了~”

刘晋点点头说道。

“这房子涨价也涨的太厉害了，这还有人买房吗？”

弘治皇帝想了想说道。

“陛下，不仅仅有人买房，而且现在买房都是需要抢，需要托关系才能够买到房的。”

刘晋笑了笑回道。

“这又是为何？”

弘治皇帝傻眼了，这房子涨的怎么贵，竟然还需要抢，还要托关系才能买到房，大家都是傻子嘛，怎么贵的房子，竟然也抢着买。

“原因有很多方面，其中最根本的一个原因是京城这边的人口越来越多，可是房屋供应依然非常的有限，市场上需求大于供应，所以房子很好卖。”

“当然其中深层次的原因是京城乃天子脚下，这里汇聚天下气运，这里的土地和房产比起其它地方来，自然价值要更大，也更有投资的价值。”

刘晋想了想回道。

京城嘛，自古以来，历朝历代京城的房屋都不便宜，大居不易，很多时候有些官员在京城这边住的房子都非常的简陋，有些穷的，甚至于都买不起房子，只能够租房子住。

现在正处于弘治中兴，再加上资本主义的萌芽，大量工厂的涌现，这让如今的京城人口暴增，土地、房屋和人口增长的矛盾就更加的尖锐，想要买房的人实在是太多了。

京城这边一个个楼盘只要一推出来，立即就会被人给抢购一空，这也是让京城这边的诸多房地产进入了黄金发展期，同样也是导致了京城周围土地价值的直线飙升。

没有办法，京城自古以来也都是权贵云集的地方，有钱人太多了，很多人买房子，一买就是好几套、十几套的买，即便是自己不住，用来出租，收益也是相当可观的。

“可是，这房子不断的涨价，老百姓怎么可能买得起。”

弘治皇帝微微点点头，想了想又说道。

“陛下，可能你低估了京城老百姓的收入了。”

“现在京城这边，即便是最简单的进厂给做工，一个月赚三两银子都是没有任何问题，即便是妇女也是可以进纺织厂做工，去工厂里面给人做饭，收入也不低，二两银子一个月也是有的。”

“算下来，这两夫妻一个月差不多有五两银子的收入，吃住又基本上在工厂内，一年差不多就可以攒下五十多两银子，足够首付了，然后后面每月月供，买套房子还是很轻松的。”

刘晋给弘治皇帝解释起来。

其实京城这样大城市的房子，它根本就不是为普通老百姓所准备的，都是为社会精英和有钱人所准备的。

现在京城的房价和后世的房价相比，还是小巫见大巫，一对普通的夫妻，辛辛苦苦做一年也能够付起首付，月供也不会有太大的压力。

可是后世呢，纵然是名牌大学出来的学生，两夫妻想要在帝都攒下首付款，那也绝对不是一年两年就可以的。

所以在刘晋看来，这京城的房价现在还是很合理的，并不算高。

当然也是可以预见，在未来