第1060章 陈唐关(2/3)

那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢？

2018年接手这座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达2700万欧！

而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。

以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。

首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。

这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为11.151。

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而如果你的古堡、房子没人住，不好意思，那还是得缴税（住宅空置税），税率在10到15之间。

其次是对业主征收的土地税，不论物业是否被租用。

土地税加上8的地方税收管理税，总地税税率为9.23。

维护费用加上税收，每年巨额的费用让欧洲的古堡主苦不堪言。

虽然不少城堡主利用城堡的优势开展起了旅游业务，甚至开始接待剧组、婚纱摄影、婚庆等业务，但依然堵不住修缮费用、缴税的缺口。

当然，如果你足够有钱能够支付几十年的税费，也不建议一般人去买欧洲的古堡，因为到时候你的后代要继承这一财产，还得支付一大笔遗产税。

法国政府对于城堡继承规定，除了列入历史遗产名录的城堡之外，被继承者们都要交付一大笔遗产税。

而在法国，直系亲属间的遗产税率最高可达45，旁系遗产税率更是最高达60！

现在在法国，就有很多古堡继承者因为后代无力承担这样一比巨额的遗产税，选择将古堡卖掉。

因此在2010年到2020年的10年间，法国的在售古堡数量从800座涨到1500座，可以说如今古堡成为欧洲房地产行业中“烫手山芋”。

不过即便如此，华夏国内这两年还是出现了一阵购买古堡的热潮。

因为自2010年以来，国内经济形势一片大好，人民币汇率强势，华夏的热钱开始涌现世界，自然也成为了古，

虽然被当做了接盘侠，但是国内还真有不少人买了。

陈昊之前听了古堡每年需要的巨大维修、税收、日常开支等费用，也有些犹豫了。

不过，对方特地向自己介绍了波尔多的古堡庄园。

因为这里盛产葡萄酒，很多古堡庄园都有自己的葡萄酒生产基地和酒窖。

只要买下了古堡，连带着葡萄酒庄园，那么就可以利用产销葡萄酒，抵消古堡庄园每年的巨额花费，甚至还能小赚一笔。

当然了，波尔多的古堡庄园也因为这一优势，价格方面比起其他的欧洲古堡要贵上一些。

就陈昊现在买下的这座古堡庄园，共计花费了陈昊1000万英镑，也就是9600万人民币！

不过这座古堡也足够的大，占地60公顷，其中古堡的建筑面积为5000平方米，拥有超过50个房间。

而且都已经经过了现代化改造，水电气都有，生活上不会觉得不舒适。

此外，除了拥有一个庞大的葡萄酒庄园之外，还有马场、高尔夫球场、人工湖等等。

其中，马场中还有5匹宝马！

……

“啊……”

在得到陈昊肯定的答复之后，大美糖尖叫着蹦蹦跳跳，然后便一马当先的向着古堡的大门跑去。

“小心点，别摔着了！”陈昊见状立即跟着上去，提醒道。

好在，陈昊脚步快，来到古堡大门前便追上了大美糖。

而随着古堡庄严沉重的大门缓缓打开，展现在大堡，大美糖激动的感觉自己的心都要跳出来了。

踩着特地铺成的地毯，看着古堡中的各种陈设，大美糖简直看花了眼。

激动的大美糖直让陈昊带着她想要将所有的房间都转一遍。

但这根本不可能，因为古堡本身占地就有5000平方米，而它又不是只有一层，古堡最高的地方高达近百米，想要全部参观完，必须得花费不少时日。

直到大美糖的肚子发出了抗议，大美糖的兴致才稍微被遏制住了。

陈昊也立即道，“我们还是先去吃饭吧，我都饿得不行了。”

大美糖闻言有些遗憾道，“那好吧，我也饿了，先吃饭，吃完再看！”

陈昊长出口气，然后打了电话让人带他们去餐厅，毕竟是第一次来，陈昊也不熟悉这里。

餐桌是那种很长的长方形餐桌，陈昊要是和大美糖分坐两边，估计说话都得大声喊。

晚餐吃的是，黄油蒜拌蜗牛、奶油青口浓汤、拉罗歇尔大葱烹鲭鱼、普瓦图火腿、山羊奶酪拌无花果和波尔多酱式小羊排。

当然也少不了波尔多葡萄酒！

两人的确是有些饿了，先是大快朵颐了一阵，然后似乎才缓过来。

大美糖这时心情棒极了，看着陈昊直笑，然后才问道，“今天说是我的幸运日，是不是都是你安排的？”

陈昊闻言笑了笑，“果然还是被你看出来了。”

“能看不出来嘛，虽然是我过生日，但也不可能这么巧吧，每次都那么幸运！”大美糖说道。

但是心里却是甜滋滋的，嘴角的笑意怎么也掩饰不去。

情郎能够这么用心的为自己庆生，当然更多的应该是为了求婚，大美糖自然是感动的一塌糊涂，真想现在就把这个帅气逼人的混蛋按在桌子上就地正法了！