143、大牧场主首订3/3(1/2)
姐妹会的大姐头尼基,周末要在蒂伯龙小镇的海景别墅家中召开一场隆重的生日派对,给夏景行和克里斯汀娜、小犬三人都送来了一封邀请函。
夏景行把制作精美的邀请函拿在手上打量了一会儿,感觉这些小公主生活过得可真精致。
他过生日一向简单,和朋友吃顿饭,唱个歌就完事了。
国内大多数人的生日也就像他这样,简简单单。
穿礼服开生日派对,而且还是在海景别墅,真是直接出生在罗马。
放下邀请函,目光扫过坐在自己对面的洋妞和小犬,问道:“这派对你们去吗?”
“反正也占用不了多少时间,就一个晚上,还是去吧!”
虽然和尼基也就是塑料姐妹情,但克里斯汀娜还是不想无缘无故得罪对方。
她现在已经不怎么参加姐妹会的活动了,啦啦队也退出了,再过段时间还要退学。
但尼基可不是一般学生,她有一个参议员父亲,来头不小,能保持一定的友好关系,自然比交恶要强。
“应该会有很多美女吧?”
小犬歪着头,笑眯眯询问洋妞。
克里斯汀娜轻笑一声,摊了摊手,“别问我,因为我也不知道。”
“你在斯坦福呆了两年多了,没参加过尼基的生日派对?”
小犬有些不相信,他觉得尼基和克里斯汀娜的关系很不错,好得跟亲姐妹似的,怎么可能没参加过对方的生日派对。
克里斯汀娜仿佛猜到了小犬的想法,直接笑出了声,“你还真以为我跟她关系很好?”
“难道不是吗?我看她还经常送你礼物,还来公司找你。”
小犬耸耸肩,这都是他亲眼目睹的,还能有假?
克里斯汀娜懒得跟傻乎乎的小犬解释太多,直接了当的说道:“以前她过生日的时候,只邀请姐妹会几个家庭背景最好的女孩儿,那些女孩儿父母都是企业家、高级官员……
而我的父母,仅仅只是一名普通的牧场主。
就说去年她过生日的时候,我们三个已经创立了脸书,但名气还很小,也没获得天使轮融资。
尼基不是也没有邀请我们去参加她的生日派对?”
“那今年怎么邀请我们了?”
小犬自问自答道,“难道是因为脸书被风投估值一亿美金?”
洋妞抬了抬眼皮,没说话,这不是很明显的吗?还用问?
“咦,你刚刚说,你家里还有牧场啊?多大面积啊?”
小犬这时注意到洋妞刚刚说她父母是牧场主,又多嘴问了一句。
夏景行也好奇的看着洋妞。
他们三个虽然也认识这么久了,但还真没刻意去问过各自父母的职业、家庭条件。
“5000英亩。”
洋妞轻描淡写的态度,直接把小犬给呛住了,不停咳嗽。
夏景行也有些惊讶,这规模可不小了。
一英亩约等于亩、4047平方米。
换言之,5千英亩就相当于3万多亩,20平方千米,相当于国内未来三沙市的陆地面积,将近三分之二的澳门陆地面积。
再直观一点,就是一个“长、宽各约4.5公里的正方形”面积。
大地主啊!
小犬挠挠头,“这还普通牧场主啊?既然你家里这么富裕,尼基以前开派对,怎么会不邀请你?”
克里斯汀娜暼了小犬一眼,摇头笑着说:“你可能是对牧场的价值有什么误解?”
小犬掰着手指头,帮洋妞算起了账:“假如一英亩牧场卖2万美金,5000英亩,那就是上亿美金了。”
洋妞摆摆手,“不是你这么算的,几万美金一英亩的牧场,需要满足很多的条件。
我们家族的牧场,虽然有溪流和林地,也有狩猎与垂钓许可证,但“承畜率”不是很高。
承畜率你知道吗?就是指牧场能长期承受放牧的奶牛数。”
顿了顿,洋妞继续给二人普及牧场知识:“另外,地下水污染程度、防洪能力以及区域限制规划等等,也是影响牧场价值的几大重要因素。
就平时运营而言,牧场其实很难盈利,因为需要长期的精心照料与维护。
就日常饲养几十头奶牛的一座牧场,通常需要雇一位经理以及至少两三位全职牛仔。养好这些奶牛及支付的人工成本都费用不菲。
除此之外,奶牛作为有价商品,价格时常出现大幅波动。
疾病与旱灾,有时也会给整个牧群带来毁灭性打击……”
夏景行点头,他仔细听完介绍后,对洋妞家里的牧场有了一个大致的印象,不算是地段、环境最好的那一类,但绝对也不差了。
有湖泊、林地、原野,集畜牧养殖、鳟鱼垂钓以及狩猎于一体,听起来就感觉很不错的样子,非常适合田园生活。
“你们家的牧场有没有发现什么矿产资源或者石油、天然气啊?”
夏景行笑着说,“如果有发现的话,那你就成了家里有矿的人了。”
美国土地是私有制,如果主人发现地里有宝贝,那也是土地所有人的。
“没有!”
洋妞摇头,“很久之前就有人来勘探过了,但非常遗憾,没有发现什么有开采价值的自然资源。”
“那也没关系。”
说完,小犬又一脸讨好道,“克里斯汀娜,等什么时候工作空闲了,能不能带我们去你家牧场参观、欣赏一下自然风光啊?”
“完全没问题!”
洋妞非常豪气的说道,“我现在就诚挚邀请你们
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