第10章 生意伤脑筋人心太险恶(2/3)

人！你也不用太发愁了！当然，我们先考虑如何收好这五年的租金！尽可能多收一些银子上来！如果，我们确实感觉，起房子、出租房子这个生意不合算，不能做了！我们可以将这条商业街的店铺和土地，卖给有实力商家去经营！我调查过了，我们商业街土地面积是1000亩，现在，仙源镇城内土地价格已经涨到800两银子，如果，我们按照将这一千亩土地卖出，我们单独卖掉土地的收入就有80万两银子！当然，我们还有给官府交税钱，这样，我们也能得到76万两银子啊！有了这些本钱，我们可以转行去做其他挣钱的生意了！”

阿龙笑着说：“二狗子啊！你真正的高人啊！好了，我知道怎么做了！这样，易先生！最近，随着世道畅旺，江南道整个社会的物价正在不断地往上涨啊！唉，我岳父老郭百川大老爷是一个仁义之士啊！他为了留着这些老顾客，已经十几年没有给租赁户涨租金了！因此，我们要开始考虑从明年起，把店铺的租金涨起来了！否则，我们这一大家子可要坐吃山空了！易先生，你看我们的租金涨多少比较合适？！”

易本德说：“唉！一般商户遇到涨租金，他们都有可能退租啊！而这些商户的租赁押金都存放在郭大老爷那里！如果，他们真的退租，我们就很难再将店铺租赁出去了，而且，他们还有可能跟我们要回他们的押金！因此，我们涨租金的幅度一定不能太大了，我认为在原来基础上涨10，他们应该可以接受！如果，再往高处涨，就难说了！”

阿龙说：“好的！易先生！你们先去给我们商户透漏我们涨租金的消息！然后，你们暗访几家大的租赁户，给他们摸摸底，看租金涨到多少他们能够接受！再看看，其他人店铺的租金水平！这样，我们再来定价就不难了！关于退租押金的事情，你们去咨询穆三思，按理说，租赁户提前解约不仅不退押金，而且他们还有给我们一笔赔偿金！同时，明年，我们要跟这些租赁户更换新的租赁合同，你们去跟我岳父郭百川说，将这条街的租赁押金转移到我们的金库里！否则，我们这个生意亏大了！”

易本德笑着说：“好啊！我们按照老板的意思去做！还有，关于让租赁商户自己去给官府交税的事情，我跟官府的税务衙差主事，韩金榜说了，他非常赞成我们的做法！他说了，今年年底他们就张榜公告这个事情，然后，明年年初，仙源镇就开始执行税务新规！”

阿龙说：“这个事情！易先生办得好！还有一个事情我们要偷偷地去办理！二狗子！你认识的老板很多，你去物色几个有能力买下我们商铺土地的买家！我们要开始跟他们谈判了，怎么卖掉这些商铺和土地，才是我们要办的大事啊！反正我们是孙子，崽卖爷田不心疼啊！如果，有人要购买它们，只要他们再给我们这条街五年租金，30万银子！我们可以马上买给他们！然后，我们去做其他生意！”

黄顺溜笑着说：“主人！这个事情好办！仙源镇是一个藏龙卧虎的地方啊，有100万两白银以上身家的老板不下千人啊！我们随便找几个大户就能将我们这条商业街全部卖掉！现在是太平盛世，大家都想着购买物业来保值家产，然后，出租物业挣钱呐！”

阿龙笑着说：“好！我们就这么办！易先生！二狗子！这两件事情你们紧锣密鼓去做吧！现在，距离年底只剩下半年时间了！如果，我们明年年初再没有收入，这个家就黄了！”

大家笑了！

开完会之后，易本德、黄顺溜等收租所的业务，围绕着涨租金、销售商铺及土地的事情，他们进行具体的分工及行动细节的讨论了！

阿龙和喜儿回到龙归楼后，喜儿去给阿龙准备午饭了。

花儿知道阿龙回来后，她马上跑来跟阿龙一起喝茶聊天。

“阿龙！商铺收租的事情，你们都安排好了吗？！”

花儿急着要知道阿龙开会的结果！

阿龙笑着说：“哪还用说嘛！肯定搞定了！唉，我们这些商铺啊，五年后就要拆掉重建了！到时候，我们要花100万两银子，还有两年以上的时间来做这个事情！我们没有那么多钱，也没有这些时间来耗！因此，我是决定将整条上街的店铺和土地全部卖掉了！这样，我们还能收回大概80万两银子以上的钱财吧！如果，我们能得到这些银子，以后，我们就可转行去做稳当的生意了！”

花儿拉着阿龙手笑着说：“阿龙！这个事情你办得好！你也不要太急了，什么事情都要稳当，三思而后行！最近，通过你教育和启发！我将以前郭如玉学过的知识，做过的事情都回忆起来了！唉！以前郭如玉真的学了很多知识和本事啊，她懂算术、生意经、做人经，还是四书五经等知识，因此，现在家里的书籍，我都能看懂了！很多家务和管理我都会做了！阿龙！你看，这里墙上的那几幅字画是我刚刚做好，挂起来的！你看，它们漂亮吗？！”

阿龙笑着说：“太好看了！唉！郭如玉确实是知书达理的大家闺秀啊！花儿啊！你的学问功力已经超过王昭君了！最近，龙寒风的记忆和本事，也在我的身上完全恢复了！现在，我不再是那个只会跟顾客讨价还价的店小二了！我还是文武双全的龙寒风啊！现在，刘泉之老先生，已经不敢在我的面前夸耀的他的历史知识和感悟了！他跟我们讲解兵法的时候，也没有以前那样自信了