第159章 流量之王(2/3)

旁边另一人说了句：“不过这次的国十条，确实是很严厉啊，我觉得孙总说的有道理，上边这次的决心，很坚决。”

那侯总不屑一笑，说道：“看问题得看本质，不能只看表面。之前的几次调控，就不坚决了？可最后呢？该涨还是涨。”

这边一开头，越来越多的人就参与到了这个话题中。

王中信也跟那些人聊的很投入。

一群人分成两派，有坚定认为房价会涨的，也有认为在上边的强力打压下，房价肯定会下来，甚至，整个地产行业泡沫破碎都有可能。

李东跟胡玥两个，则是放慢了些脚步，没有参与进去。

“你真觉得投资房产稳赚不赔啊？”胡玥问了李东一句。

“怎么可能，哪有什么稳赚不赔的投资。”李东说了句。

胡玥露出一个我就知道的表情，又说道：“那你是觉得房价会跌？”

李东摇摇头：“不可能跌的。”

“那是？”胡玥有些疑惑。

“稳，上边不允许房价涨得过快，也不会允许房价下跌，所以，核心就一个字，稳。”李东说道。

胡玥仍有些疑惑：“既然如此，那你干吗还一下子买了那么多房子？还说金海山庄的房价未来会涨到五六万？”

“我这么跟你说吧，房价短期内是不会跌的，起码还得再涨一波，之后才会逐渐趋于平稳。而且，这个平稳，是整体的相对平稳，具体到不同的城市，不同的区域，房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市，热点区域，高质量的房子，价格会上涨，而三四线的城市，偏远区域，质量差的房子，价格会下跌。”李东说道。

胡玥恍然大悟点点头，然后又问了句：“那要这么说的话，二舅的地产公司，不能老窝在老家那里，得尽快出来啊。”

李东说道：“这个肯定，我已经跟二舅说过了，先在老家那边开发几个楼盘，一定要保证高品质，在各个环节，都要做到严格的质量把控，不能为了省钱，就降低质量。未来的地产行业，一定是品质为王。”

“等在老家那里积累点开发经验，就往云城、省城等几个大城市发展，前期不求发展的多快，要稳扎稳打，把品牌打出去，把口碑竖立起来，这就行了。”

“另外，得控制好公司的负债率。现在的房地产企业，负债率普遍都很高，基本都在百分之九十以上，高负债、快周转、追求现金流，是大多数地产公司的常态，但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说，一旦行情遇冷，周转速度慢下来，甚至贷款收紧，现金流直接就断了，绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候，就是我们的机会。”

胡玥沉思一阵，由衷赞赏了一句：“想不到，你对房地产行业了解的也这么深。”

之前的打车、外卖、移动支付，到现在的地产。

感觉就没有李东不了解的行业。

胡玥对李东是越来越钦佩了。

李东能在这么短的时间内挣到几个亿身家，或许有运气的成分，但更多的还是能力。

胡玥也越来越庆幸自己当初的选择了。

李东得意道：“那必须的。”

胡玥白了他一眼。

这家伙就不能夸，一夸就上天。

…………

到了宴会厅之后，李东的注意力就全放到美食上了。

虽然也是自助，但却不是上次在云城那种自助餐，而是自助酒会。

跟电视里的一样，酒水、美食都摆在大厅旁边，宾客可以随意自取，然后就在大厅里随意交流。

李东还是头一次参加这种酒会。

直接就凑在桌子前，自顾自的吃喝起来。

胡玥也懒得管他，跟李东说了声，便端了杯酒，过去和那位孙总攀谈起来。

对于那位孙总，胡玥还是挺佩服的。

虽然不是什么经济学家，但是他对于经济问题的一些看法，甚至要胜过国内大多数的经济学家。

胡玥也没有自报家门，仅仅只是凭借她的外貌、气质、谈吐、见识，那位孙总就不敢有丝毫的轻视。

两人相谈甚欢。

包括那位矮胖赵总在内，不少宾客都主动过去跟胡玥打招呼、攀谈两句。

胡玥也没有表现出丝毫的不耐，很客气的跟人聊两句。

这种场合，胡玥应付起来游刃有余。

比李东强多了。

李东吃了一阵，也想着找人聊聊。

怎么说在场的也都是些大老板、亿万富豪，能结识一下肯定不错。

只是，他转了一圈，也没人搭理他，他也不知道该怎么跟人搭讪。

正有些悻悻呢，旁边两人的谈话，引起了他的兴致。

“何总的这个项目，听起来倒是有点意思，只是我还有个问题没弄清楚，就是如何盈利呢？只是靠广告收入吗？要这样的话，那恕我直言，只怕很难维持下去啊，之前的那个校内网就是例子。”一名气质儒雅的男子面带微笑的对另一名男子说道。

另一名男子看起来其貌不扬。

个子不高，也就到李东肩膀，看起来还没胡玥高。

穿着也很普通，戴着个眼镜，小平头，乍一看，还以为是个在校学生。

这人听了儒雅男子的话，眉头紧皱，似是对这个问题有些不喜，但还是耐着性子解释道：“徐总，是这样，移动互联时代与传统互联网相比，有着很大的不同。在移动互联时代，流量，将成