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第366章 突如其来的寒冬(1/2)

第369章突如其来的寒冬

这次神奇的房地产营销,在特区掀起了滔天的风浪,具体的成本,外人虽然不是很清楚,销售额却能算得出来,一天之内卖了三千多万,为人们打开了赚钱新世界的大门。

钱还可以这样赚。

特区办公室的门都被挤破了,都是来咨询他那场营销,听说他的操作合法合规,不少人动了心思。

房地产是个新兴的行业,利润让人疯狂,即使正常交了税,赚得还是多到让人嫉妒,不过七天时间,就卖出去十块地,每天还有人源源不断从全国各地过来,挣钱比抢劫都快,抢劫犯法,这个还不犯法。

地价也在张卫东的提醒下,涨到了七万块一亩。

市里的财政压力顿时消失。

土地不可复制,卖出去一块就少一块,而且这些卖出去的地也需要规范,张卫东这位狗头军师在关键的节点粉墨登场。

后世房地产市场经过几十年的开发,被很多无良商人钻了无数空子,长江地产弄出来的公摊,现在提起来还让人恨得牙痒痒。

资本运作地产项目,在全国四处囤地,直接使用银行的资金杠杆,以很少的本金就能得到数不清的土地。

拿到土地以后捂盘不开发,等到行情起来以后卖楼花套现,给当地留下一屁股烂摊子。

即使是数一数二的开发商也存在严重的工程质量问题,购房者买到以后维权都不知道该去找谁,开发商有钱有势,根本不怕小小的地方。

所以在市场才起步的时候,他就决定,先把规矩做起来,不止在特区一个地方,确定房住不炒的理念,从根子上杜绝全民炒房时代的来临。

更要杜绝地方把卖土地的钱纳入当地gdp当中。

一切都还来得及,他小小的身板,要在一开始就把黑暗和罪恶扼杀。

这些工作也不是一下就能完善的了,需要分步进行。

汪启南尽管以为已经很了解张卫东了,但是听到他描述的宏大场面,再次升起北洼村生产队张和张秉忠老汉同样的想法:“他不是人。”

易搏记录的很吃力,张卫东今天表达出来的东西,超乎他的想象,有很多观点他甚至不以为然,但领导看重的人,他可不敢马虎,原原本本地把所有事项都做了记录。

这场谈话进行了五个小时,当张卫东离开以后,易搏拿着他记录了上百页的记事本对汪启南说:“我才知道,人的大脑原来能装这么多东西。”

为了规范市场,来之前张卫东特地做了功课,他把每一条都做了详细的标注,问题看起来一目了然。

汪启南说:“他第一次这么看重一件事,那么这件事就一定很重要,你先整理成文,我再过目。”

于是汪启南这边很快出台了《特区土地租赁管理办法》,这套办法几年后被全国各地奉为圣经。

这套办法一旦面世,就能避免房地产市场少走很多弯路,不过这时候张卫东自己也要努力了,如果这套办法在全国推行,他在全国各大城市有大批物业的梦想可能就要落空了。

相对于个人的小小得失,他更看重的是将来房地产市场的良好有序发展,真正做到居者有其屋,房子都在真正需要的人手上。

理想是好的,但他也明白,上有政策下有对策,这项法律法规以后还需要不断的深化细节,才能适应不断变换的市场行为。

但是乐极生悲树大招风这些词不是凭空出现的,1981年也没有那么简单,一开年就给了他沉重的打击。

在离过年还有二十天的时候,张老黑被抓了,就在特区他自己的家。

无论是建工公司还是彩电厂甚至地产公司,主人都是张老黑。

汪启南沉着脸说:“太不像话了,我早说过不允许他们动你们。”

“汪叔,你知道这件事?”

汪启南点头说:“有人从我这回到京城以后,就四处哭诉,上面排派了调查组下来。”

“抓我四叔的罪名是什么?”

“投机倒把,扰乱市场秩序。”

说着他拿出红头文件,内容是关于打击经济犯罪和投机倒把。

11.4,升到了1:1.7,把我们三年改革的成果一下打落尘埃,国内立刻感受到了巨大的经济压力,上面要力保国企,对才冒头的个体经济大力打压。

张老黑名下所有的资产都踩在红线上,成为被控制的对象。

“汪叔,我们一直正常交税,守法经营,从来没给郭嘉带来过麻烦,为什么,无论是彩电厂还是建工公司,都解决了大批人员就业问题,没有罪,反而应该是有贡献的。”

“咚咚,有些人不这样想,你不要急,我一定会把你四叔救出来的,我和领导明天要去京城开会,你留在这里不要着急。”

汪启南的样子好像更老了,这次上面的行动,他的压力可想而知。

他急匆匆走了,张卫东说:“汪叔,注意身体,如果能在年前把我四叔放出来,我愿意把彩电厂的股份全部交出来。”

汪启南顿了一顿,摆摆手走了。

回到公司,老马老刘他们都担心得看着他,张卫东说:“没你们的事,该做什么就做什么去。”

“老板,很多管理岗辞职了......”

“有办法正常开工不影响进度吗?”

“有......”老马回答的时候有点犹豫。

“没问题就忙自己的事去。”

老刘说:“老板,真的不会有事吗?”

“今年工程公司不

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