第153章 想什么好事？要拆迁了！(1/3)

第153章想什么好事？要拆迁了！

宋思凝面色红润，心中嘀咕道：

“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大猪蹄子！”

她啊，早就认定了王逸。

早晚会将自己，完完整整地交给王逸。

奈何这家伙是个木头，不知道主动。

现在想主动了？甚至想一步到位？

想什么好事呢？

没门！

姐姐有小脾气了！

哼！

“看我表现？”

王逸笑了，看来这事稳了，再给点时间就好。

毕竟白天才接吻确定关系，晚上就大和谐的话，确实太快了。

得考虑宋思凝的感受。

王逸也躺了上去，抱住宋思凝。

沈思凝转过身来，两人相拥而卧，享受这一刻的温存。

这段时间，天天忙事业，各种事，即便十八岁的王逸精力旺盛，也难免有些疲惫。

可此时此刻，抱着宋思凝，却让他感受到了莫名的心安。

良久，宋思凝突然开口：“弟弟，咱们买的房子，好像被冻结了，是要拆迁了吗？”

王逸想了想：“以后有可能拆迁，不过这次冻结，主要是要拆迁贤家庄那几个村。”

倒是自己县城的服装厂，要拆了，会补偿多少？

宋思凝笑说：“哦，以后拆迁也好，若是拆迁了，说不定一波暴富，哈哈哈。”

“多亏了你劝我尽早买下房子，否则以后拆迁了，也得干瞪眼。”

宋思凝并不是物质的女孩子，对于当下的生活已经非常满足了。

她才19岁，大二，就全款买了150平的房子，现在开学也才大三！

虽然是东郊老破大，奈何冻结了，拆迁有望，到时候一波富贵。

王逸还送了她一辆奔驰e，五十多万呢！

年薪也是五十万起步！

宋思凝觉得，她已经是人生赢家了！

19岁就有房有车，年薪五十万了，真的是人生赢家了。

之前的她，想都不敢想。

真的不敢想！

“自从遇到了王逸，我的人生都变得好幸运呢！”

宋思凝心中暗道，忍不住抱紧了王逸。

两人就这样惬意地聊着：

“现在拆迁的那几个村，是给我们建一栋518米的摩天大楼。当然，附近的一千亩居民用地，也都在明年，低价卖给我们了。”

“518米摩天大楼？”

“一千亩地！”宋思凝人都傻了：

“这是怎么回事？我们的美柚科技园，不是三百亩商业金融用地吗？怎么成了摩天大楼？一千亩居民用地？”

王逸笑了：“三百亩的商业金融用地，是美柚科技园，已经拆迁完毕，今年就会动工。”

“摩天大楼和1000亩居住用地，是新项目。估计明年才能拆完，交付给我们。什么时候动工，更是不急。”

宋思凝怔住了，满是不可思议：“原来如此，还有这么大的手笔！518米的摩天大楼，那得花多少钱？”

“现在建的话，20亿就够了。五年后建的话，得30亿左右！”

宋思凝若有所思：“虽然五年后再建，花钱更多，可钱也会贬值。更主要的，我们现在也没那么多钱去建！”

“是啊，这事不急，先趁着地价便宜，把地占了，囤着。过几年房价暴涨前，我们再建设，开售。”

宋思凝点点头：“对！一千亩居住用地，得六七个小区吧？”

“不，咱们直接建三个大型社区！”

2015-2018年，是楼市最疯狂的几年，也是大高层为主的几年。

这段时间，房子大都是33层的大高层，密度高，开发商利润爆表。

等2018年后，新建的小区，大高层少了，大都是18层小高为主，密度也从0降到了2-5。

虽然舒适度上去了，但可惜房子的质量下来了，还不如大高层的质量高。

至于原因，自然是开发商没了利润，甚至赔钱卖，只能降标减配，甚至偷工减料！

比如济州郊区新城，12-15年拿地时还是大郊区，楼面价也就2000-4000一平，16初年卖6000-8000一平，都能赚不少。

到了17，18年最辉煌的时期，直接卖到了5-2万一平！

开发商赚爆了！

可是到了16-18年，拿地价格就贵了，楼面价就是2-5万。

都以为楼市会一直疯涨下去，即便高价拿地，届时卖个5-2万，也有足够的利润。

各大开发商纷纷疯狂拍地！

地王都出现了好多！

却不料，18年后，楼市瞬间爆冷，房价一路暴降。

别说破两万了，反而一路降到了2-5！

楼面价就是2-5万，再加上建安成本、税费等等，至少卖到4-7，才不会赔钱。

可现在，只卖2-5，开发商卖一平亏2000！

卖一套房子，亏20万！

为了少亏钱，只能偷工减料，降标减配，尽量少亏损。

或者推出精装修，每平价格抬高三千，说是5000一平的精装标准，实际上也就300一平的装修标准……

买回家，住不了几年，搞不好就精装报废，得全部重装！

是以，20年后交付的新房，基本上还未交付，就开始各种维权。

还有的开发商亏不起，直接烂尾跑路……

哪怕某顶级开发商，五百万起步的豪宅，都把车库建成高低不平的越野赛道。

还有的开发商，墙壁用手指都能抠下灰！

着实坑了不少人。

可以说，20年后交房的小高层，总体而言，还不如18年的