第1485章 银座的生意(1/2)

进入千年尾声，世界建筑的设计风潮，发生了一次重大变革。?????一?看书

汽车行驶在路上，能从路边看见不少正在建造、或者已经完成的高楼，外面贴满各色玻璃，造型也比较奇怪。

跟以前方方正正的建筑风格相对比，产生很大变化，唯恐不够奇特，不能吸引别人眼球，和拥有数十年、甚至上百年历史的老建筑紧靠在一起，看上去还算和谐。

这种变化是韩宣带来的，他把《钢铁侠》漫画里的斯塔克大厦，真的搬到了现实当中，并且鼓捣出螺旋大厦和雪山四塔这几栋奇葩的高楼。

它们刚出现时候，有些人对此表示难以接受，看得时间久了才变得顺眼，而且会喜欢上，连华人设计大师贝律铭先生，都专门向韩宣取过经，问他这小脑袋是怎么长出来的，怎么什么都懂……

时间对纽约这座城市，造成的变化过程相当缓慢，第五大道还是那条纸醉金迷的第五大道，商店开了关、关了开，在这条寸土寸金的世界顶级购物场所，永远不会缺少想要来这里开店的商人。

就拿sos超级市场来说，可以想象，有多少人会在第五大道逛超市呢？

但能把商店开在这，就是实力的证明，许多新兴服装品牌、化妆品、奢侈品公司，就算赔钱也要借助第五大道的客流量，为自己打广告挣名气，和平民品牌zara，总喜欢把商店开在一线品牌旁边是一个道理。

开超市的那栋楼，早就被韩老爷子整个买下来了，不用考虑是赔还是赚，权当在打广告，这点钱对他来说没影响，以第五大道的天价租金，其实绝大多数商店都是在赔钱赚吆喝。

韩宣曾打算来第五大道投资一些地产，他在罗迪欧大道、日本银座等地方买的商铺，全都顺利升值了。

可惜第五大道靠街两侧的优质店铺，没人愿意卖，即使有出售的打算，也是远远超过实际价值的天价，低价的也有，但肯定位置不好。

没有人傻，在这种不愁租的商业街拥有商铺，每年都能拿到一笔不菲的租金收入，堪称是会下金蛋的鸡，假如不缺钱，干嘛要卖掉它呢......

说到这些年投资的地产商铺，当年日本还没从经济危机中走出来时候，韩宣在日本银座买的那些房产，几年来帮他赚到一大笔钱。?一看书??

韩宣此刻，正自豪对安雅讲述说：“还记得跟我一起拍电影的那位日本籍女主角吗？

她的日本名字叫做西野司，1994年十二月份，我刚到日本东京时候，在路边遇见了她。

当时她在打工，出租自己做别人的女朋友，日本那边流行这种奇怪的职业，小司很机灵，不敢挑那些少年或者大叔，然后就盯上了那时候的我。

你应该记得，当初我是什么样子，还只是个小不点，根本没威胁。”

听到他这无奈的语气，安雅脑海中回想起那个小男孩的模样，

再次笑了起来，很配合地追问说：“我记得，然后呢？”

“然后我就租下了她……当然，对她完全没有其他想法，只是觉得有趣而已，我需要一位了解东京的导游。”

韩宣很坦然地解释，他觉得这种时候，面对自己女朋友，挺有解释的必要，接着说：“去日本之前，我爷爷收购了7-eleven美国总部，并且还打算收购日本7-eleven，进军亚洲市场。

红丸株式会社社长版本和彦氏先生，刚巧认识伊藤洋华堂商社的社长，因为想要跟我爷爷合伙做便利店生意，于是陪同他，一起去找伊藤洋华堂的社长伊藤雅俊先生商谈合作。

可惜项目只涉及到7-eleven便利店部门，当时要是把伊藤洋华堂主体股份，也收购一部分就好了。

这家公司去年的营业额，超过两百一十亿美元，在世界五百强企业中排名第一百六十七位，当年它的规模，大约只有现在一半，老爷子那时有实力抽出一部分资金，可惜没有后悔药吃。

老头去谈生意，而我则跟西野司一起，前往东京最著名的商业区银座，试图购买些商铺作为投资。

那时候，日本还处在经济危机的余波当中，跟房地产泡沫危机破灭前的地价巅峰期相比，银座店铺的价格跌掉一大半，我觉得很有投资前景。

于是联系许多位地产中介商，拿出一亿五千万美元资金，大约相当于两百亿日元，准备全都投资在银座地区的商铺里。

赚钱不容易，想花钱太容易了，现在银座八町附近最贵的建筑和光大楼，就在我名下。

当初花六十多亿日元买下它，去年原主人出价一百一十五亿日元我都没卖，在我看来，它依然存在上升空间，整个银座的地价都会涨。

另外，我在那还有一百三十多家商铺，增值幅度在百分之六十左右，这些年光是房租，就为我带来两千多万美元利润，我选的都位于优质地段。

用巴菲特先生的话来说，发生危机不一定全是坏处，对某些人而言可能是机遇，就比如我，我的成功和近年来的几次经济危机脱不了关系，它们全都被我抓住了。

还有件有意思的事需要告诉你，当初我爷爷去日本市政厅，刚巧遇到毒气袭击，状况很严重，他以为自己熬不过去了，然后告诉我说，自己在瑞士联合银行里存了九吨黄金，不知道现在有没有变多。

哈哈！看到我爷爷的做法，明白狡兔三窟是什么意思了吧？”

安雅记得，那年老爷子差点因为沙淋毒气而死亡的事情