第1237章 人帅真悲哀（万更求订阅）(2/3)

现在感觉差不多了，不少企业储备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。

虽然价格还没恢复到去年这时候的水平，可相比前几个月，起码上浮了10左右。

拿地，那都是几亿几十亿的事，上浮这么多，众人哪怕家大业大，也都有些吃不消了。

说起这个，王实有些怨言道：“要说不地道，恒大那边最不地道。

之前在沪市，我们准备拿几块地，结果全被恒大抬高了价位，溢价都不低，普遍在5左右。

都照他们这么来，市场就乱了套了！”

王实说完，一旁的潘石亿笑眯眯道：“王实，溢价的事我们先不说。

今年地产市场价格波动大，你们也脱不了关系。

万科自己降价就不说了，可这时候，你们降价幅度这么大，让我们坐蜡，让全行业买单，也不合适吧？”

因为捐款门事件，万科承受不住压力，不断降价。

作为业内老大，万科一降，其他企业没办法不降。

这也导致大家你降我也降，最后整个市场都不行了。

大家互相指责了几句，有人也说到了许圣哲头上。

这家伙之前为了打开市场，允许客户退房。

这下子，让坚持不退房的万科几家企业差点没被汹涌的客户群砸了售楼部。

反正大家你一句我一句，都是对方的不是。

李东也懒得听这些，都和他无关。

东宇现在几乎没有在售卖的楼盘，降价也轮不到远方。

至于拿地，远方最近也都收手了，所以李东这次完全就是看热闹来的。

不过场上诸人，也都是明白人。

指责归指责，最后众人还是大体上有了约定。

下次竞价之前，大家在拍卖会开始之前，可以简单沟通一下。

适当地做出一些妥协让步，不要造成最后，几家企业都斗出了火气，导致地价成本狂涨。

说是这么说，能不能做到，这点李东真不看好。

有时候，一块好地皮，大家都想要。

妥协，谁妥协？

拍卖前说的好听，说不定报价的时候就阴了你一下。

有些土地招标，可不是公开报价，采用的是投标方式。

你出价低了，可就没你事了。

对这个，大家其实也都心知肚明，就看谁手段更高明了。

不过有一点，大家都是默认的。

房价，只能涨不能再跌了！

涨幅多少先不说，反正都得按照市场行情走，这是所有人的利益所在。

别像万科似的，之前为了度过难关，大幅降价，差点带的整个地产行业崩盘。

……

聚会持续了将近两个小时。

李东出门的时候，收到了不少名片。

有些地产商和李东不太熟，递名片，算是一种暗示。

之前李东说的话，大家还记着呢。

递了名片，代表接下来可以继续谈谈。

看到这一幕，不少人眼神都闪烁了一阵。

李东今晚在地产上面倒是没说什么，可前面那几句话，说不定真能让他成为最大的赢家。

平时，可没有这种大家凑在一起的机会。

除非李东一个个去沟通，去说服，可主动上门，那代表着有求于人。

今晚不同，李东当着这么多人的面提起这事，一方面减少了工作量，一方面也增加了大家的竞争意识。

你不和李东合作，不代表别人也不和李东合作。

一旦别人和远方合作了，以远方的实力，强强联手之下，一些竞争对手可能就会超越他们。

抱着这种念头，大家都会产生一种心理，真要合适的话，和远方合作也不是不行。

反正租给谁都是租，远方引流能力也不弱，卖李东一个好，也许会有额外的收获也不一定呢。

……

俱乐部楼下。

众人纷纷告别，许圣哲和李东没急着走。

两人靠在车边抽了一支烟，许圣哲感慨道：“你这家伙，之前还说不来，我还真以为你不感兴趣。

结果倒好，你是对房地产的事不感兴趣，野心却是更大。

李东，我看你的意思，是真要垄断国内消费品零售市场了？”

李东撇嘴道：“别给我栽赃，垄断可是违法的。

再说了，国内零售市场，目前都有10万亿左右年度营收了。

远方现在才多大规模？

加上商城，堪堪2000亿而已。

2的市场占有率，你说我垄断？我告你诽谤信不信！”

许圣哲翻了个白眼，账是这么算的吗？

真要这么算，这个世界就不存在垄断了。

消费品零售市场包含的东西太多太多，批发业那也是包含在内的。

另外类似于服装零售这些，也都包括在内。

许圣哲说的是单一的百货或者家电，李东明显是在偷换概念。

正准备反驳几句，李东又道：“你别这么看我，垄断是不存在的，也不可能。

其实，国内的百货和家电零售巨头，说一声巨头，那是高估我们了。

就说百货行业，欧美那边前十的百货商，加在一起，占据整个市场20的份额。

而在国内，前十加在一起，总共占据的市场份额也就在10左右，还不到对方的一半。

连欧美那种反垄断比较严厉的国家，都没说垄断，我们算什么垄断？

现在远方要是做到了万亿规模，还是自营的万亿规模，你说一声垄断，我还勉强认了，现在不行。”