第1449章 给我喝口汤都不行?(2/3)

07年的时候，你们发行债券让我借钱，我花了五亿买了你们的债券。

当初你可是跟我打赌，三年内，东宇必定超过龙华，成为江北地产界的老大。

如果做不到，龙华控股东宇！”

李东挑眉，半晌才道：“算上远方城，东宇不比龙华弱，反而要强一截。”

“你的十座远方城几乎都是空壳子，也就囤地不少，可欠了一屁股的债。

无论是规模，影响力，包括运转体系，你自己说，东宇能比得上龙华吗？”

“这么说，你是想控股东宇地产了？

第一，三年还没到。

第二，东宇现在主要走商业地产的路线，今年东宇再新建十座远方城，光是二十座远方城，就是天文数字，你控股不起。

而且有了二十座远方城，龙华能和东宇比？

说名气，东宇的远方城，全国有谁不知道的？”

说罢，李东再次皱眉道：“说认真的，忽然提这事做什么？

你有想法就直说，别跟我拐弯抹角的。”

许圣哲笑呵呵道：“就知道瞒不过你，远方现在的计划，我大概能看个明白。

远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了，至于其他的，你应该不准备涉足才对。

可单一的为了远方城，你们还要配套很多部门和产业，不划算的。

你们的物业公司，你们的建筑公司，装修公司，包括销售部门，策划部门……

这些人事部门，存在价值其实都不高。

如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理，这些部门都可以裁撤了，远方城还是远方城，我每年收你点托管费用就行。

我敢保证，开销能比你们自己的支出少一半以上！

而且龙华赚钱，也是你赚钱，你又赚回去一部分，最后你会发现，这样一来，你们事情少了很多不说，支出也少了很多很多。

更关键的一点在于，龙华一旦承接了你们的托管任务，那两者联合，产生的附加效应就强多了。

到时候，龙华虽然还是龙华，资产没变，其他的也没变。

可就如之前的国美一般，没有托管的那300多家门店，国美能有之前的名气吗？

托管的那些门店营收，不照样算进了国美的营收，才有了前些年的家电连锁第一。

如果龙华承接了东宇的托管业务，我们龙华就可以对外宣称第一地产集团！

一旦上市，产生的附加值难以计量！

李东，考虑一下，这对你没有任何损失不说，反而是一次赚大钱的机会。

只是托管你们的业务，甚至托管费用我都可以跟你商量着来，给个成本就行。

远方城我甚至也不要求改名，还是远方城，真的，你可以好好考虑一下，别急着否决。

你自己心里也该清楚才对，你们现在根本无力分心继续扩张东宇地产，弄那么多架构在那，难道还真让他们光拿工资不干活？

合则两利，这事其实我早就想说了。

可之前我也不是太清楚你的规划，还以为你要继续扩张地产项目，你弄的那些什么秦汉唐系列，说的吓人，结果现在成了笑话。

与其如此，干脆让龙华代管。

为了几个小区，还专门弄了个物业公司，亏不亏的慌？”

李东沉默片刻，最后道：“我考虑考虑，你说的一些事有些片面了，支出再多，其实也没多少。

关键在于，这是我们产业生态链当中的一条，交给你们，我的生态链就不完整了。”

“托管而已！”许圣哲着重说了一句。

这事他的确谋划很久了，很早之前就想说。

如果现在东宇地产交给龙华来经营，那就完全不一样了！

龙华以住宅地产起家，在江北甚至华东，龙华的住宅地产项目都是有名的。

可龙华涉足商业地产时间很短，平川的龙华广场，也就是现在的远方广场，算是他们第一次试水商业地产。

之后，在苏安新城和京城，许圣哲也继续扩大在商业地产上的投资。

可因为龙华实力有限，加上商业地产本就回本速度慢，投资规模大，导致龙华现在在商业地产上依旧名声不显。

可一旦接入远方城，那就完全不同了。

东宇地产虽然大体上还是空壳子，可远方城计划，早就名扬全国。

现在只要首批的十座远方城投入运营，那就了不得了！

十座直辖市和省会城市的城市综合体，这可不是一般的商业广场，一旦正式运营，那就是相当于十座小型城市投入运营。

只要远方这边能撑起这个摊子，那光是远方城，李东喊出的千亿计划就不再是计划，而是事实。

龙华这边托管远方城，也可以对外喊出华夏最大的地产集团公司！

第一，永远都不是第二能比的。

李东依旧没有说答应的话，缓缓道：“回头再说吧，目前我觉得还没这个必要。”

“李东……”

“行了，你老老实实做你的项目就行，别想着借我的鸡生蛋。

就算要借，我也得想明白了。

还有，你之前接手了雨润的旅游地产项目，现在又要接管我们的商业地产，龙华还在大力做住宅地产。

之前你甚至还要做娱乐和酒店，说认真的，贪多嚼不烂。

龙华实力是不弱，可也只是不弱罢了，还没到强大的地步。

几年前，你们也就排名二三十的样子，现在就想着做