第485章 动荡的地产业(1/3)

接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东道：“这么说，我那房子就不用再建了？”

许圣哲诧异道：“为什么不建？”

李东翻着白眼道：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子干嘛。”

许圣哲无语道：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”

“关键我没钱，建个毛啊。”

“没钱！”

许圣哲有些崩溃道：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”

“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”

许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨道：“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”

李东盯着他没出声，心里却有些发虚。

许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么做，那还不早完蛋了。

这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。

关键是材料费用可以只付头款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。

材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？

有个几千万启动资金，什么都够了。

至于地皮款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。

你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”

“那可是二十亿……”

“二十你个头！你两块地难道非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。

李东，我算是服了你了。”

许圣哲叹息一声，脸上满是忧伤，连李东这种人都能发财，没天理了！

李东被他说的有些尴尬，干笑道：“我这不是没做过房地产么，谁知道你们这么黑心。”

“去你的！你手底下难道就没人知道，你是不是没问过？我说你做房地产，连这些都不问，干脆还是别做算了。”

李东瞪了他一眼，没好气道：“你管我，反正我能赚钱就行。”

“你那是走了狗屎运，要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又道：“算了，懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

“不说了，我先走了。”

“别啊！”

见李东起身要走，许圣哲连忙道：“事情还没商量完呢，急着走干嘛，你可别乱来。”

“放心，我心里有数。”

“放心才怪了！”

许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声道：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是干对了，赚个十亿都不是难事。”

李东皱眉道：“十亿，你有把握？”

“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了，那可是两三万套房子！

建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。

哪怕吞下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。”

李东没想到这家伙心这么大，想了想道：“那你说怎么做？”

李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的阴的都是行家。

要是单独交锋，李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。

不过这也是没办法的事，许圣哲出生在这样的家庭，又享受着最顶端的教育，连实战能力都比李东丰厚，李东斗不过他实属正常。

等听完许圣哲的策略，李东不得不说声佩服，这家伙果然不是什么好鸟。

思考了一下计策的可行性，李东又问道：“那我现在就传出风声？”

“先不急，等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下，先找几个专家在电视报纸上吹吹风，等酝酿的差不多了，你再出来说几句，到时候就等着他们入坑了。”

“那就算他们崩盘了，我们也没那么多钱接手啊。”

许圣哲琢磨了一下，点点头道：“这倒也是，看来还得找几个人，不单单是钱的问题，主要还是为了帮我们分担一下压力。我们两家联手虽然不怕，可多个扛枪的也不错，总比压力全落在我们头上好。”

李东皱眉道：“这事找人不合适吧？”

“胡明，你觉得怎么样？”

“胡明……”

李东眼神闪烁了一下，许圣哲果然会找人。

胡明这家伙可是有大背影的，而且还有钱，他要是能帮着顶缸，三家联手，问题还真不大。

而且李东想扳倒那位，也得借胡明大舅子的势，带上胡明问题倒是不大。

想了一会，李东点头道：“可以，不过事先说好，这次赚了钱，我得分大头。”

许圣哲干笑道：“好兄弟嘛，谈钱伤感情，这样，你分四成……”

“做梦去吧你！什么都是我出钱出力，你就负责在背后阴人，还敢分那么多，除非你们龙华跟我一起出力。”

“出力是肯定的，指望你一个人，不见得能成功。四成不算少了，这样，你那边赚的单独归你，姚宏他们那