第285章 5亿借款(1/2)
刘静云让董舒盈取来了规划图,向穆东详细介绍了339国道改线的具体情况。改线方案为,在城北5公里处建设新的339国道,新建成的道路将作为县城的北外环路。规划设计里程28公里,按照双向6车道一级公路标准建造,全程平原地貌,开挖土石方较少,全程有小型桥梁两座,工程总预算为8亿元。当前束河县政府可以自筹资金3亿元,还有5亿元的资金缺口。听完刘静云的介绍,穆东瞬间明白,刘静云的主要目的,根本不是修路,而是要通过新改道的339国道,也就是北外环路,来带动县城北部地块房地产业的发展。恩,穆东回忆了一下,另一段时空的记忆里,县城北部,后来确实建成了居住、商贸一体的繁华街区。刘静云兴致勃勃的说道:“穆东,为家乡的建设出一份力吧,只要这条道路修建完成,束河县主城区将扩大25平方公里,县城以西公路两侧还将增加大量的成熟地块用于工业建设,这是促进县域经济腾飞的一个良好契机,你一定不要推辞。钱就是用一段时间,周转过来,很快就还给你。”穆东扑哧一声笑了:“刘县长,你千里迢迢从京城赶来,为束河百姓造福,我作为束河人,咳咳,作为曾经的束河人,自然有义务为家乡建设出力,放心吧,5亿元,我出了。”刘静云大喜:“穆东,那可真是太好了,你可是解了县政府的燃眉之急了,多谢多谢。接下来,我们商量一下,抵押物的问题,根据县政府商定的融资办法,可以在拓展出来的主城区里,以土地质押的方式,向社会或者金融机构融资,所以,给你的抵押物,就是土地。”穆东笑道:“刘县长,咱俩就不用见外了吧?我信得过你!”刘静云一瞪眼:“糊涂!这是必须经过的手续,这么大额的资金,没有合理合法的手续,谁能说清楚?再一个,如果我中途调离束河,你跟谁去要钱?”穆东一下子窘迫起来,心中暗想,唉,装逼过头了!也是,还是手续正规一些比较好。他赶紧道:“刘县长,那就听您的。”刘静云白了他一眼,继续道:“当前束河县城中心的土地是价值是150万元一亩,规划中的北城新区,也就是新国道以内的地块,暂定价格是100万一亩,5亿元,需要向你质押500亩土地,说好了啊,全价质押,这些土地,很快就会升值的。”穆东挠了挠头,笑道:“刘县长,干脆,我买500亩地得了。”刘静云盯着穆东看了几秒,恨恨的说道:“美得你!一年以后,这些地最少200万一亩,你小子别光想着自己的利益,要给县城发展留下空间。”穆东无奈了,吞吞吐吐的说道:“那总要给些利息吧?”刘静云哭笑不得:“穆东,你刚才可是信誓旦旦的,要给家乡做贡献的。”穆东嘿嘿一笑:“刘县长,你刚才也说了,只要拿钱出来周转一下,就算是给家乡出力了。还有,我现在看明白了,刘县长,这相当于我出了5亿元,帮着县里炒熟了一大块土地,我算算,25平方公里,得有37500亩地吧?我才要个零头,你不是这么抠门吧?”刘静云有点脸红了,确实如穆东所说,县里借着修路,准备炒熟北城新区地块,现在相当于是借了穆东的鸡,下了县政府的蛋了。刘静云恼羞成怒,脖子一挺,说道:“是有三万多亩地,咋了?这些地得慢慢放出来,一年放个三五千亩顶了天了,你小子一下子要走500亩,你咋不上天呢?”穆东一看,场面要失控,连忙陪笑道:“刘县长,和您开玩笑呢。本来我说了,这钱不用办手续,直接给你都行。是你要公事公办的啊!”刘静云一愣,咦,对啊?好像穆一开始是这么说的。她没好气的说:“臭小子,我都没你气糊涂了。”刘静云喝了口水,平复了一下,又想了一会,说道:“这样吧,我们协商一下,土地可以卖给你,但是就按照当前150万一亩的价格,卖给你340亩,零头不要了,5亿元,怎么样?位置随便你选。哪怕是靠近lc区的地块也行,这样的话,事情操作起来,我脸上也好看。”穆东这会坐蜡了。如果是100万一亩,他自然乐得捡便宜。大不了以后到手卖掉就是了,反正多少都是一个赚。如果是150万一亩,那就只能拿来开发房地产,才能赚钱了。而房地产的开发,自己完全不懂,需要征求刘大田的意见,才能做决定。穆东尴尬的挠挠头,说道:“刘县长,如果是这样的话,我需要征求专业人士的意见,要不还是算了,我的房地产公司在泉城,跑到这里来运作项目的话,也有些麻烦。”刘静云不由气结,指着穆东,半天说不出话来。好大会,刘静云道:“你这个家伙,光想占便宜不想操心,我真服了你了。算了,我提两个方案,一个是土地质押借款,500亩,5个亿,给你银行一年期贷款利息;第二个,土地出售,340亩,5亿。你商量好了,告诉我答案,行不行?”穆东赶紧道:“好的好的,刘县长,我明天回泉城就商量,三天之内给您答复。”穆东停顿了一下,又吞吞吐吐的问道:“那个,刘县长,如果我选了第一个方案,一年之后,县政府没还钱给我,那500亩地,是不是就是我的了。”刘静云嘿嘿一笑,森然说道:“小伙子,我不会给你这个机会的。”停顿了一下,她又道:“即使我调走了,其他人也不傻,也不会给你机会。”穆东明白了,束河县政府上上下下,已经卯足了劲,要用好这个机会,促进县城的房地产发展,没打算给炒地这样的投机行为预留空间
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