第二七四章 三度赴港(2/2)

而后世那些砖家叫兽们对bt模式的指责，其实大多都是马后炮。要知道运作这种模式其实也有风险的。而这其中最大的风险，就是土地增值没有达到预期。

举个简单例子，一块土地在开发之前，当地房价的市场行情大概是1000块一平米左右，然后你投一大笔钱对这块土地进行开发，绿化亮化什么的都搞得很好，指望靠这些带动土地升值，然后给你带来利润。

然而谁都知道，这样的投入肯定不会小，并且回报周期很长，你预期要涨到2000块一平米左右，才能保证你的投资能够盈利，涨到3000那你就大赚特赚，涨到4千5千...那，那自然就是让所有人眼红的暴利。

看样子要说，后世大家对bt模式的诟病，大家对这种模式的偏见大多都是因此而来。然而大家想过没有，万一这块土地的增值没有达到预期呢？比如说，最后只涨到1500一平米什么的。

不要以为这种事情不好出现，要知道在这样的例子在现实生活中也比比皆是，后世那些“鬼城”“鬼市”从何而来？不就是一个个鲜活的失败例子么。

这其中还有些是国家级开发区呢，例如西北某省会城市的某“新城”，那算是一个国家级开发区吧，既然是国家级开发区，那相关的砖家叫兽肯定也进行过所谓的“科学论证”吧。

经过“科学论证”的项目都会出现问题，这说明什么？这当然就说明这种模式蕴藏巨大的风险。因此李华勇认为还是老陆那句话说得好，关键不在于什么模式，那主要还是看项目本身是不是好项目。出了事情就把问题推到这种模式上，这种做法当然有欠公许。

李华勇一边和老陆继续探讨bt模式，一边朝第3个目的地走去。这第三个目的地，那自然就是那个工程车队。不过在这之前，两人还是先回到蛇口，翻看那支工程车队的经营账本。

看过账本之后李华勇笑了，他对老陆说道：“好了不多说了不，咱们还是去看看烂仔蓝和刀疤翔他们吧，泉叔，半年前我是怎么说来着？我说了这个车队按这种模式运作的话，我们的利润只高不低吧？”

老陆一边翻看着那支工程车队的账本，一边含笑不语，过了一会，他才若有所思答非所问的说道：

“过段时间，这批工程机械倒有大部分要调到南江我们现在需不需要重新考虑添置设备的问题呀？”

李华勇哈哈大笑：“那咱们还是先过香江去吧，能融到资的话，回来再考虑这个问题不迟。”

“行，等我们去看过烂仔蓝和刀疤翔他们后，咱们马上就走。”

月下旬，李华勇和老陆从鹏城罗孚口岸过关去香江，这是李华勇穿越以来，第三度赴港。

等一过关，李华勇首先看到的竟然是林凯，估计是他得到林应彪通知，让他过来接的。

林凯看到李华勇似乎也显得挺高兴，他一边挥手一边喊道：

“姐夫，泉叔，这里.....”

李华勇看到这个便宜小舅子也挺高兴，他对林凯调侃道：

“哟，是小凯呀，怎么，你今天不用卖电影票吗？”