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111.空手套白狼1(求收藏!)(2/2)

的资金利用率!

其实原理非常的简单!

按照三屯正常的房价,120万的房子,评估价格做到150万是很简单的事情。尽管这套房子的条件很差,但是有陈淼的评估公司,至少评估报告这一环是没问题的。

而银行贷款的要求是首付30,按照150万计算,也就是45万的首付。只要贷款能够顺利批下来,就会有105万的尾款!

房东在领取了45万的首付之后,按照宁枫跟他商议好的房价,那么这105万的尾款里,就只有35万是房东的,剩下的70万全都是要还给宁枫的!

也就是说,宁枫自己先支付45万的首付,但是银行放贷之后,却会从房东这拿回70万。等于他买了一套房子,不但一分钱没花,还倒赚了25万!

典型的空手套白狼!

当然了,这样的操作方式是有难度的。首先,最大的奉献就是房东会不会配合他!

毕竟现在的社会,利益至上!为了几十万块钱,亲兄弟亲父子都有可能反目成仇,房东一旦卷了钱跑路,一切都白搭!

所以宁枫才要先查房东的底子,这样才能有的放矢,确保自己的钱不会损失!

另外,评估公司是否愿意给你出具高于市场价的评估报告也是一个难点!

其次,银行的审批是否通过,也是需要人为操作的!

可以说,这样的方法想要成功,天时地利人和缺一不可!但是只要成功,就是非常经典的空手套白狼!

宁枫站在马路边,仰头看了看正午的骄阳,笑容中满是自信!

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ps:之前有好多朋友问有没有群。本来建了个企鹅群,是打算上架之后再通知的。没想到有读者自己搜索到了,索性就放在这吧!

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